中新网9月22日电 《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》于9月5日发布。对于土地调控新政对地价、房价的影响问题，国家土地副总督察甘藏春22日在接受中国政府网在线专访时表示，这次土地调控将抑制工业用地的低成本扩张，增加廉租房用地的供应，解决中低收入老百姓的住房。
甘藏春表示，在整个房地产价格当中，土地成本只占20%左右，如果每平方米10000，那土地成本是2000，建安费用是一部分，剩下一块是房地产商的利润。但是这个价格是降还是涨，不是投入成本多高价格必然就高，市场经济不是计划经济，那是你的房子有人要、有人买，哪怕你是零成本的价格，房子价格该多高还是多高，如果你投入是10000的成本，如果供求关系不行，可能你5000也得卖出去。
甘藏春指出，房地产用地供应是采用招标拍卖挂牌方式，土地价格是由市场确定的。在这种情况下，政策调整后因为建设用地取得成本提高了，政府这块的纯收益可能要减少，但是对老百姓来说，对房地产来说，如果供求关系稳定，应该没有太大的影响。
此外，他强调，调控政策如果真正得到落实后，可能有助于房地产市场的平稳发展。因为中国现在实行严格的土地供应制度，土地供应总量是受严格控制的，很多地方把大量土地用于发展工业，发展基础设施，某种程度上也限制了可用于普通商品住房建设的用地数量。从这次调控来说，提高工业用地地价，可以从经济上抑制一些工业用地的低成本扩张，这样就可以腾出一些土地用来增加普通商品房用地的供应，增加廉租房用地的供应，把工业用地的门槛提高了，这些地就可以解决中低收入老百姓的住房。
