- 高退房量暴露秘密：房子成融资和销控工具(2)
高成交量
背后的热钱：个别楼盘出现外地企业员工成群购买
深夜开盘、通宵排队领号、开盘×小时售罄……这一幕幕场景多么熟悉。郎咸平在他最新的一篇博客中直陈：“目前楼市回暖现象让我比较担心，原因是大量实体经济的避险资金进入楼市，对下一步经济复苏会带来隐患，这不是我们所鼓励的，代价太大了……”
一开盘就买不到房、购房者现场抢房……最近只要有楼盘开盘或续推房源总能听到这类消息。前不久下沙某楼盘推新房源，两三百套房子，按事先领的号子选房，结果才叫到五六十号，房子居然就卖完了，销售速度之快让人咋舌。难道有号子的人会一人买上好几套？
“这个楼盘新推房源一大半都是走批量的，因为很多购房者都来自同一家企业�！备饧衣ヅ谭趴畹囊灰行糯嗽彼较赂嫠呒钦�。签订销售合同时，信贷人员在核实购买人信息时发现，部分购买人都是同一企业员工，有的人房子买了两三套却连自己买的房子在哪个区块、哪幢楼、哪个单元都不知道，直接告诉信贷员，去找单位的谁谁谁。
照理，没有人会对自己购买的楼盘那么不上心。记者辗转了解该楼盘两家主要客户企业的名称，其中一家为浙江某地市政建设有限公司，另一家为江苏某物流企业，这两家企业的员工至少买走了这个楼盘新推房源中20%以上的量。
记者在网上查询这两家企业的相关资料，从公司公开资料显示，它们无论和杭州还是和楼盘开发商都没有太多的业务往来，其购买原因多少有些不寻常。
这种情况，贷款申请能通过吗？“只要他付得出首付，月收入能够负担得起每个月的按揭款，都会放款的�！闭馕灰泄ぷ魅嗽备嫠呒钦�。
根据记者的了解，像这样的企业员工成群购买已不止在一家楼盘出现。它们到底是真实需求，还是如郎咸平所说的“避险资金”，甚至可能是一种融资？
一位业内专家告诉记者，从她了解到的情况看，目前楼市确实热钱涌动，这一方面固然说明了民间资本雄厚，另一方面却隐藏着楼市风险。
高成交量的背后还有多少问号需要回答。
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