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房价暴涨期不是最佳买点 北京楼市宜持币观望

2006年05月08日 09:22

房价涨幅在回落 但仍在高位上涨

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  中新网5月8日电 今日出版的《北京晨报》载文指出,继上海之后,北京房价今年一路猛涨。从各路数据来看,北京房价今年涨势要盖过上海。

  从过去几年的房价涨跌经验里可以总结出一条规律:买房是人们年年的功课,而房价暴涨却只有短暂的一两年,因此,如果我们等不来房价下跌,至少要躲过房价暴涨阶段。

  上海房价曾在2004年暴涨一年,2005年下半年开始逐渐下降。今年初,上海楼市交易量突然放大一倍,好多文章误判为房价上涨卷土重来。实际不然,那是因为上海外环地区的高价房撑不下去了,纷纷打折销售,人们才出手购买。

  北京楼市现在正处于上海当年的情形,只是暴涨程度没有上海那么凶。

  何时是买房的最佳时机是没有答案的,但房价暴涨的那段时间一定不是最佳买点。房价暴涨的时期,一定是投机取代投资,或投资取代居住的非常时期。

  今年头两月,北京房价达6776元/平方米,比去年同期涨了17%。面对这一数字,买房者应该持币观望。但不少人担心,再晚了恐怕还要涨,其实,越是这样想就越会追高房价,房价越被追高,就越有人会杀入,这就是追涨心理。不过,暴涨得离谱后就会暴跌,越跌越杀,越杀越跌。这也就是为什么楼市总是暴涨与暴跌相连。

  虽然我们无力左右房价,但很多上海买房者在过去两年里追涨房价所经历的酸甜苦辣,也许应成为北京人买房时的一个教训。

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