中新网11月21日电 央视《东方时空》20日播出节目《你支持“个人集资合作建房”吗？》，以下为节目内容。

　　这些年来房价是越来越高，有人就觉得其实房价里面的成本没有那么高，而高额的利润都是被那些开发商给赚走了。于是他们就换了一种思路想问题，如果我们买房的人联合起来，自己出钱自己盖房的话，这个问题是不是就能够得到解决了呢？于是这些年来就出现了一种新的盖房方式，叫做个人集资合作盖房，那么有人就把这种盖房的方式做了一个形象的比喻，这就好比平时我们吃牛肉都是要到市场上去买的，但是久而久之觉得这么吃牛肉的话价钱太贵，如果我们联合起来先办一个养牛场，等牛养大了，我们再把它分而食之，这不价钱就能够下来了吗？

　　这些年来因为集资盖房是一个比较新的形式，所以各地都在尝试，但是由于各种原因这种尝试都纷纷搁浅了。但是就在几天前，在温州有一个个人集资合作建房，这样一个项目他们拿下了一个地块，这应该说在全国是第一例，那么在今天我们的节目中我们就将分析这件事情它带来的影响是什么，各方对它的评价又是什么，接下来我们先看一下这个事。

　　这个月15号，温州市个人合作建房项目的委托开发商，已通过公开竞拍的方式，取得了温州市一块35亩地的开发权，成为国内首个拿到土地的个人合作建房项目。据项目负责人介绍，房屋建成后的每平方米成本将远远低于周边楼盘的成本价。

　　赵智强 温州市市场营销协会秘书长：

　　这个房价现在就可以看出来了，周边二手房的房价是七八千，一手房价已经有一万多的了，我们实现最初的承诺，可以比同路段的便宜30%到40%。

　　项目负责人说，房价过高是他们召集启动个人集资合作建房的主要原因，当他们发布了召集个人合作建房的消息后，报名者十分踊跃。

　　赵智强：

　　我们这个报名截止以后还有很多电话打进来，如果把这些人都参与进来，肯定就突然三千人，所以说大家的需求是非常旺盛的。

　　最终有260人成为温州个人集资建房的会员，他们一共筹集了这一亿多元的建设资金，每人平均集资30多万元。项目负责人说，因为只有三级资质的房地产公司才有资格参加温州市土地招投标，所以他们委托了温州市的一家房地产公司来进行操作，那么房地产公司的介入会不会让成本增大，让原来节省下来的钱又损失了呢？

　　赵智强：

　　我们觉得这个房地产公司的介入也无可厚非，为什么呢？一个因为本身房地产公司是很专业的，你不能离开专业的东西，要么你自己成立一个房地产公司，但是这个难度比较大，毕竟没有一帮专业的人。再一个我们仅仅是一种委托，不是合作，它并不投入任何资金，我们给它2%的管理费。

　　对于温州个人集资建房的成功拿地，当地政府的态度又是怎样的呢？

　　赵智强：

　　总的来讲温州政府对我们的环境还是轻松的，只要是按照市场化运作，按照合理合法，没有违法违规进行运作，这是一个成功的原因之一。

　　这个地块将规划建成260套住房，预计5个月后动工。

　　主持人：

　　提到个人集资，合作建房我们就不能不提到北京的于凌罡，由于种种原因他的项目从03年开始到现在还没有眉目，那么他又是怎么看待温州人取得的这次成功呢？一起来看一下。

　　于凌罡 北京个人合作建房发起人：

　　首先我非常恭喜他们(温州成功拿地)，祝贺这个合作建房终于在中国落地生根，并且结出了硕果，买到了土地。我认为这是一个非常重大的事件，我认为可以用“里程碑”三个字来形容。

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