●伟嘉安捷——利率有可能长时间处在上涨通道里

　　针对近日热点，京城首家一对一顾问式贷款服务的北京伟嘉安捷投资担保有限公司总经理康胜在接受记者采访时说，此次提高金融机构贷款基准利率，很可能是新一轮加息周期的开始，这表明利率将有可能长时间处在上涨通道里，中国人民银行本次加息已经是第三次加息了，在这种宏观调整背景下，再次加息也将成为可能。

　　此次加息，对房地产市场影响最大。他分析说，北京地区的房价连续上涨涨幅已经达到20%，是经济投资过热的重要因素和表现之一，金融机构贷款基准利率的提高，必将对目前的高房价起到有效的抑制作用。另外，利率的上调，将加大贷款购房者的还款压力，这就迫使需要贷款购房者，在选择贷款方案上更加需要专业机构的帮助与支持。广大老百姓在央行连续加息的大环境下，应该更加理性地选择贷款方式，用理财的观念选择贷款产品。

　　●中原——对自住影响不大

　　“贷款加息了，我们是不是更买不起房子了?”“贷款加息，对我们买房人到底有多大影响?”诸如此类的问题，是记者在五一黄金周期间听到的有关房地产领域最多的声音。记者采访中原地产三级市场部副总经理宫萍时，他们分析说，对购房自住者来说，还贷影响不大。

　　一位姓刘的读者给记者发来邮件说，他最近刚看中一套位于方庄地区的二手房，总价为45万元，他计划首付15万元，其余30万元从银行贷款。然而还没来得及购房，他就听说银行又加息了，为此刘先生倍感后悔，觉得如果要是早点买房就好了，每月还可以少还些月供。但是不管怎样，他已经决定把此处房产买下了，因此想算一算，自己究竟要比以前多为这套房子花多少钱。

　　中原地产的专业人员介绍说，假设刘先生贷款30万元，采取等额本息还款法，属于一套购房贷款，采取银行优惠利率(基准利率的0.9倍)。通过计算可知，加息前后相比，如果刘先生贷款总共20年，那么他每月需要多还贷41.4元，如果贷款总共30年，则每月多还46.04元。

　　具体情况见下表：

　　可见，幅度为0.27%的贷款利率涨幅对像刘先生这样的购房自住者影响并不大，每个月多还三四十块钱就可以了，买房人大可不必对此过于紧张，按照原先的计划放心购房就是了。

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