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调查:台北市民众平均九年不吃不穿才买得起房

2006年03月30日 14:03

  中新网3月30日电 根据“行政院经建会”最新公布的房价年所得比,岛内购屋负担最高的是在台北市,凡是想要在台北市购屋的民众,平均而言必须九年不吃不穿才买得起。

  据台湾媒体报道,“行政院经建会”最新公布去年第四季岛内住宅需求动向调查,首购族群仍是市场主流维持在一半比例以上,换屋与投资的需求略为下降。此外,平均购屋的搜寻时间拉长为5个月,显示市场观望的气氛浓厚,而平均看屋数目则是7.4间,议价空间稍微缩小为8%,以桃竹县市议价空间最小6.7%,议价空间较大的则是台中市与高雄市。

  购屋负担是民众最关心的议题,根据统计,房价年所得比持续增加,也就是民众累积所得想购买房子的时间不断拉长,在台北市购物负担最高,平均房价年所得比高达8.9倍,也就是说民众必须九年不吃不喝才能购得房屋;在台北县平均房价与年所得比则是6.7倍,其次为桃竹县市与高雄县市6.5倍,最后是台中县市6.1倍。

  岛内有关人士表示,目前台北市新建房屋都以投资型小套房和高级豪宅为主,反而是一般家庭需要的中坪数(约30-40坪)的新屋较少,因此购屋的平均负担才会不断拉高。

  平均而言,自住屋需求仍然为市场主流,中古屋的需求依然是多数,目前在搜寻购屋的民众想购买中古屋的比例为55%,比去年第一季多了10%,桃竹县市的中古屋需求更高达78%,台北市有30%,高雄市为51%,台北县则是48%,台中县市最低约为30%。

  整体而言,购屋者对房价信心综合指数为99.15分,是从两年前第三季以来第一次跌到100分以下,也较上季减少2.45分,对近期房价信心分数与未来房价信心分数均下跌,但对未来房价的信心较大,未来房价的稳定性仍有待考验。

 
编辑:吉翔】
 


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