中新社香港一月二十二日电 　台北消息：二00四年台湾整体房地产市场表现创近七年来最佳，房屋市值全面增值，整体表现优于股市。业者认为，“房市热络带动股市发展”将成为近两年的新趋势。

　　据“中央社”报道，根据房仲业者推估，去年台湾地区房地产总增值金额高达五兆一千五百七十亿元新台币，平均每户住宅增加财富三十二万元新台币，增幅百分之十一，高于股票市值的增幅百分之九的一点一六兆元新台币，整体猴年房市表现优于股市。

　　业内人士表示，二00四年虽然有台湾地区领导人选举争议、年底“立委”选战及数起风灾水灾的冲击，但在国际油价高涨和新台币升值等多项推升力量之下，整体房地产市场表现仍是近七年来最佳。去年房地产市场房屋交易量高达四十万件，年增率达到百分之十六点五，成屋房价指数上涨一成，是个标准的“价量齐扬”格局。

　　“主计处”调查资料显示，一九九九年底台湾每户家庭拥有的房地产价值三百五十一万元新台币，二00二年底为三百二十三万，四年间房产价值下跌二十八万元。房价下跌使卖屋民众损失惨重，当时企业关厂、裁员声不断，人民财富大幅缩水，拥有房地产甚至成为“负财富”。

　　但二00四年房地产景气回升，房市交投热络，民众财富因房产增值而大幅增加。“四年缩水的财富，一年就赚回来了”，房地产业者表示，这种现象将强化民众持有房地产的信心。过去房地产市场认为的“股票市场是房地产市场的先期指针”，将被“房市热络带动股市发展”的新趋势取代。(完）