美金融风暴市场差 房子买难卖也难华人业者无奈
2008年10月12日 10:34 来源：中国新闻网 
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发表评论 中新网10月12日电 据美国《侨报》报道，美国这场金融�；⒍擞诜康夭谐〉拇未；�，反过来又使房地产市场雪上加霜，陷入恶性循环。同时兼职在做房地产经纪人的王女士告诉该报记者，现在房地产市场观望气氛浓厚，大华盛顿地区的房价在跌。她所在小区有个两年前还值60万左右的独立屋，最近只卖了45万。取而代之的是，市场上因屋主还不起贷款被没收拍卖的房屋大增，新购房者在抢这类房子。
王女士3年前在外地海滨买了一套房子，3年固定利率的贷款马上就要到期了，利息可能会大涨，而原来值35万的房子现在市场价拦腰折半，想做再贷款(refinance)都没那么容易，而且也会损失惨重，想做现在越来越流行的Short Sale，有因为不是低收入家庭而不合格。
大华府全美贷款公司总裁周淑勤承认，最近购房者做贷款确实难了。她说：“我做了近20年的贷款，从来没见过这么紧张，而且有点矫枉过正�！�
周淑勤在接受该报记者专访时说，现在很多贷款公司如惊弓之鸟，审批时非常谨慎，生怕再有折损，因此纷纷抬高了批准线，勒得越来越紧。比如以前购房者可以只付10%的头款，借10%的小额贷款，80%的大额贷款不必买保险，而现在要不你交20%的首付，要不你必须买贷款保险。
周淑勤说，以前贷款业界有句话叫“没有贷不下来的款”，现在还真有很多人贷不来款。以前可以不查收入，现在几乎都要查收入，这对自己当老板较多的华人影响更大。(余东晖)
【编辑：陆春艳】
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