- 中国时报：大陆官方抑高房价成为民心工程
中新网1月11日电 台湾《中国时报》11日刊文说，大陆官方10日下发平稳房市通知，要求加快中低价位、中小套型普通商品房建设，适当加大经济适用住房建设力度。这一要求是针对一般买不起房及收入较低住户，算是“民心工程”，并借此压抑高房价，防地产泡沫化。
文章摘编如下：
面对部分大城市房产快速增温，导致房价暴涨，大陆官方再次发布平稳房市通知的“国十一条”，要求合理引导住房消费，抑制投机购房，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套以上住房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
同时，大陆官方并要求应加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首贷购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费；对不符规定条件的，一律不得给予相关住房税收优惠。要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。
对于“国十一条”对房地产可能产生的影响，在北京与西安投资房地产开发的台湾建筑师庄耀山认为，因受大陆城市化发展趋势、人均住房面积增加、土地成本居高不下、土地税率不断调升等因素影响，长期看，大陆房地产市场的需求量仍将持续增长，主要城市总体房价并不会因调控而有明显变化。
《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，旨在加强和改善房地产市场调控，稳定市场秩序。不过，由于相关通知内容与作法，大都只是现行规定的明确化，能否真正抑制房价，网民反应并不乐观。
在增加保障性住房和普通商品住房有效供给方面，大陆官方要求加快中低价位、中小套型普通商品房建设，适当加大经济适用住房建设力度。这一要求是针对一般买不起房及收入较低住户，也算是“民心工程”，并借此压抑高房价。
也因此，“国十一条”还要求抓紧编制2010至2012年住房建设规划，重点明确中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模。
金融机构要完善房地产信贷风管制度，严格执行房地产资本金要求，严禁贷款给不符信贷规定的房产开发商款。有关部门要加强对信贷资金流向和跨境投融资的监控，防范信贷资金违规进入房地产市场，防止境外“热钱”冲击市场。
为防范境外热钱炒作，大陆官方并要求对于境外机构和个人在境内投资购买房地产的，要严格按照现行政策执行。
“国十一条”除强调解决低收入户住房问题外，显然也在抑制高房价，防大陆地产泡沫化。根据台商表示，去年北京、上�；蚬阒荽说却蟪鞘�，房地产平均涨幅都在30%左右，二级城市则涨幅约10%至20%，“以此计算，数年下来涨幅真的不得了！”(王铭义)
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