- 福建二手房交易新规:中介佣金不得超成交价2.5%
2008年12月31日 14:51 来源：海峡都市报 
发表评论
发表评论昨日，省建设厅、省工商局联合制订了二手房房地产经纪合同示范文本，新合同将于2009年1月1日起在全省范围内推行。
新合同中，对中介的佣金和责任有了明晰的界定，业内认为，此举避免了跳单现象，将有效规范房地产交易市场。
记者注意到，新合同明确规定，中介向买卖双方收取的佣金基准价格不超过合同成交价格的2.5%(买卖双方收费合计)，二手房买卖中介经纪服务收费允许上浮20%，下调不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管部门根据当地实际情况确定�！洞媪糠柯蚵艟蛹浜贤访魅饭娑�，如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金不退还；因中介原因导致该房产产权不能按规定过户的，中介应退还佣金，并承担相应责任。
同时，合同对交易三方的违约责任做了明晰的界定：中介如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除合同，中介应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。而买卖双方承诺按合同约定按时支付全额佣金。否则,未支付方除向中介承担支付佣金的义务外，还须向中介承担为实现佣金权利所产生的其他必要费用。据了解，目前福州的二手房市场仍延续着十年前的做法，佣金在交易完成后从定金里扣除，这种做法难以约束客户，容易引起跳单现象，而福州房地产交易中每年有近30%的单子跳单。
国广一叶点房网老总叶斌认为，以合同的方式明晰地界定中介的责任和权益，为中介解了后顾之忧。(见习记者杨永敏 记者林海峰)
【编辑:高雪松】
${视频图片2010}
| 【关于我们】-【 About us 】- 【联系我们】-【广告服务】-【供稿服务】-【法律声明】-【招聘信息】-【网站地图】-【留言反馈】 |
|
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。 |
| [ 网上传播视听节目许可证（0106168)][京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] |