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上海上调公积金缴存上下限 上限1214元

2008年07月01日 15:56 来源:解放网-新闻晚报 发表评论

  从今天起,2008年度上海市住房公积金缴存基数、上下限执行新标准:2008年度住房公积金月缴存额上限为1214元,下限为134元,分别较2007年度上、下限提高180元和28元。在当前以盘整为主的大背景下,房产界业内人士认为,公积金缴存基数上调,可增加房地产业资金供应,一定程度给购房者和开发商增加信心。

  就公积金缴存基数、上下限上调,信义房产相关负责人表示,随着目前房产市场中自住需求所占比例逐渐提高,在多次加息、二套房贷政策以及从去年年底延续至今的紧缩性货币政策夹击下,部分人群对公积金贷款的需求也逐渐加强。他表示,2008年度住房公积金缴存额上下限上调,对上海商品房整体市场来说是个利好消息。

  上海市公积金管理中心副研究员丛诚认为,与银行住房信贷一样,对于公积金贷款而言,尽管各地都有一个住房置业担保公司,名义上为防范公积金信贷风险,但这些担保公司,能否抵挡得住真正的大规模房贷风险有待评估。房地产都是区域性风险,地区性的经济衰退和房价下跌,导致房贷在一个地区里同时违约逾期,担保公司仅局限在一个城市,根本无法履行连带保证责任。

  丛诚强调,现在担保是放在房地产中介行业管理的,而它从事的业务实际上属于保险性质的金融业务,担保费标准如何确定,担保费怎么用、怎么管,如何建立风险准备金等等,实际都缺少科学和法律依据。(记者 杨冬 报道)

编辑:蓝玉贵】
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