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南京两限房政策起征意见 专家建议应允许转让

2008年02月22日 16:37 来源:扬子晚报 参与互动(0)

  南京市建委昨天通过网站及调查问卷等形式征求市民对“两限房”政策的意见,市民可以在线作答,也可以下载征求意见表后填写并发电子邮件至njsxf@126.com,或将表邮寄至南京市建设委员会,地址:南京市广州路185号,南京市建设委员会509室,邮编210024(信封注明“两限房”征求意见表)。昨天,一些专家对南京实行“两限房”谈了自己的看法。

  南京苏鼎房地产研究所宋坚认为,南京不适合建“两限房”。他说,南京房价差异性很大,江北的房子只有每平米4000元,主城区的房价都在8000元以上。江北地区与主城隔江也就十公里左右,如果实现轨道交通,即使是六合也能一小时到主城,而且江北6000元以下的住房可以建上好几千万平米。只要打通过江轨道交通,南京何苦要东施效颦搞“两限房”?他建议地铁3号线先建南京站至桥北段。

  对于“两限房”是否可以自由转让这一话题,南京大学教授葛扬认为,政府应该在各项制度完备的情况下让“两限房”流动起来,发挥其真正的价值,且不进行买卖也是不现实的。如果业主买“两限房”今后有了条件需要换大一点的房子,可以把“两限房”卖掉,由政府统一收购,按照市场价收购再转卖给真正需要“两限房”的市民。

  葛扬还认为,对于两限房的价格制订,应该既有绝对标准的同时还要有个相对标准,因为南京的房产价格是有区域性的,而且表现非常明显,比如新街口的房价要比江宁高得多,如果都按照同一标准执行的话会出笑话。他认为,“两限房”价格与同类地段相同商品住宅价格的比例应该在70%、80%之间。(王宏斌)

 
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