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受沪强征个税影响 北京二手房市场房源大幅攀升
2007年06月01日 14:41 来源:京华时报


    针对“二手房交易强行征收20%个税”的说法,5月28日,上海市地方税务局称,现行个人住房转让所得税政策(即未提供房屋原值凭证按1%或2%核查征税)执行没有发生变化,上海市地方税务局请各税务机关做好对相关纳税人的解释工作,并按既定政策执行。 中新社发 井韦 摄


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  5月24日,上海卢湾区房地产交易中心张贴了上海市地税局“关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知”,文件要求二手房交易个税将按买卖差价20%的税率缴纳。自消息出来后,对北京楼市已经产生连带效应,北京二手房市场房源大幅攀升。

  据21世纪不动产北京区域统计资料显示:自5月24日至今,北京二手房源挂牌量明显出现了一定攀升,尤其非普通住宅二手房挂牌量更是出现了较大放量。受影响较大的双井区域、望京区域、上地区域、大望路区域,房源挂牌量上涨幅度更是较为明显。

  21世纪不动产北京区域副总经理寇海龙表示,上海严征个税消息,对北京投资者的心理产生了一定的影响,加速了房源释放速度。自去年上海实施个税至今,目前上海有90%以上的交易都会按照总价1%的方式来缴纳,而现在如果按照通知严格执行,自由选择1%至2%的核定征收已经不太可能,税务部门会对房产档案进行严格审核,以使交易方按差价20%缴纳个税,这将直接增加二手房的交易成本。(赵丽萍)


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