根据上海市公积金中心昨天发布的季度运行分析报告，今年一季度上海市住房公积金个人购房贷款发放增长迅速，发放额达43.87亿元，同比增长61.29%；发放户数2.30万户，同比增长64.08%。至今年2月份，上海住房公积金个贷累计发放额突破了1000亿元。而分析表明，30岁以下贷款者是公积金贷款的主要对象。
在动拆迁、结婚用房及改善住房等刚性需求的支撑下，一季度上海房地产市场交易活跃。根据市统计局公布数据显示，一季度商品住宅交易面积548.32万平方米，同比增长了48.1%；尤其是3月，成交量比2月实现翻番。交易均价同比增长0.6%。刚性需求的释放支持了公积金个人购房贷款规模的增长。虽然3月18日公积金贷款利率上调0.18个百分点，但对公积金贷款发放影响甚微，一季度公积金个贷发放量达到全年计划的22%。截至3月底，上海已累计向99万户家庭发放个人公积金贷款1021亿元，支持购建修房建筑面积8700.31万平方米。
公积金个贷发放对象中30岁以下者所占比例增长迅速，统计数据显示，一季度公积金贷款对象中30岁以下职工所占比例为55%，较去年同期增加了近9个百分点，较去年全年增加了7个百分点，增长幅度较大。分析指出，这一群体的购房行为多来自于强烈的自住需求，在今后一段时间内仍将成为公积金贷款的主要发放对象。这一群体“年纪轻、积累少、收入预期高”，所以公积金购房贷款“期限长，金额大”的特点明显。
国民经济持续增长，就业率不断提高，职工工资收入增加明显，有力地促进了公积金缴交额和缴交人数的稳步上升。今年一季度，上海市住房公积金共归集资金51.93亿元，同比增长9.25%，实现了全年计划的23%。(陈汶鑫)
