截至1月31日16时，阳光家缘网站统计显示，广州今年1月份一手住宅市场均价为7651元/平方米，比去年12月上升了212元/平方米，再创新高，套数、面积、金额和均价都有一定幅度增长，其中金额、面积、套数涨幅较大，均价涨幅较小，并保持连续上涨趋势。

　　地产专家韩世同表示，广州楼价在新年头月依然表现出强劲的上涨势头，估计与股市利好、中调实施、两会推动等因素有关；但楼市土地增值税及加息传言，对楼市今后发展带来很大的不确定因素。

　　天河：新货源价较高

　　天河区1月份交易量仍居各区首列，是广州高档次楼盘的主力供应区域。据中原研究部表示，天河区新货供应量较大的楼盘主要有汇景新城、尚东美御、时代花生、侨英花园和沁馥佳苑等楼盘，均处于天河区的高级商务圈内或周边，在地理位置上有较高的优势。除了时代花生、侨英花园等楼盘的价格低于1万元/平方米，其他楼盘的成交均价都超过1万元/平方米，这是天河区楼价保持高位的重要原因。

　　海珠：旧盘集中三大板块

　　据阳光家缘的数据显示，1月海珠区的成交套数达1383套，超过去年12月的成交量，均价也上升到8952元/平方米，较上月上升了近300元/平方米。旧盘仍是支持海珠区楼市的重要支柱，供应热点主要分布在滨江东路、东晓路和赤岗板块三个区域。近期，赤岗板块将推出金丰大厦和恋日100两个全新楼盘，预计价格在6500～8000元/平方米之间。广州大桥收费站旁的烂尾楼时代天骄预计也在近期上市，货量约200套。

　　白云：无新楼市场供应少

　　白云区的较低楼价，对于初次置业人士和中低收入置业群具有较大的吸引力，不过各楼盘的价格相差较大，既有过万元/平方米的别墅，也有3000多元/平方米的住宅。1月份白云区并没有全新的楼盘面世，住宅市场以消化原有的货量为主，成交和供应热点主要处于金沙洲、广州大道北、机场路以及白云大道等区域。

　　番禺：华南洛溪仍占主力

　　华南板块和洛溪板块的成交仍然占据番禺区的主力位置，不过市桥板块以及钟村板块等区域的房地产开发渐趋成熟，成交份额也有所增加。该区1月份推出新货的楼盘主要有番禺奥园、柏丽花园、金奥花园和富豪山庄盛翠华庭二期，华南板块则有锦绣银湾和华南碧桂园，楼价为4000～8000元/平方米，差距相对较大。此外市桥等其他区域的住宅成交份额有上升的走势。

　　越秀：楼价下幅全市最大

　　作为越秀区的老牌楼盘，淘金家园和锦城南苑因周边配套和自身的条件吸引了不少买家，两盘的价格均为14000元/平方米，两盘的总货量约500套，其中锦城南苑全部为150平方米以上的单位。越秀区的成交均价在新货供应无继的情况下，整体成交均价回落至10728元/平方米，环比下跌了1720元/平方米，是全市成交均价下跌幅度最大的区域。

　　(来源：信息时报 作者：苏华俊)