近日，一份署名房地产联盟商会的“房产不降价联盟”宣言在多家房地产网站辗转流传，同时也引起业内外一阵阵猜疑和议论。记者经过多方调查了解证实，这只是提前上演了一出2007楼市“愚人节”大戏，不仅这份宣言子虚乌有，“联盟”更是无从谈起。

　　据一位房产代理公司知情人士透露，所谓“房产商不降价联盟”，其实是个别开发商在行业内部每月不定期的会议中说出来的，这些观点后来被业内人士在网上以帖子的形式出现，其目的仅仅是少数房地产业从业者给自己“打气”，并不具有任何可操作性。

　　这位知情人士还表示，所谓“房产不降价联盟”的讨论是一种自发行为，参与者多为目前房产开发项目的负责人，并非公司层面的决策人。由于目前楼市促销手段增多，很多楼盘其实都在“明升暗降”，这样的“变相降价”引起一些处于市中心区域楼盘开发商，以及部分资金充沛的境外开发商的不满，于是便有了私下“房产不降价联盟”的话题。

　　网上这份“房产不降价联盟”宣言称，共有42家企业参与该联盟，参与联盟要缴纳的保证金数额为126万元，“不降价”实施时间是从2007年1月2日到2008年12月1日。然而，记者从沪上多家被“隐晦”点名的房产公司了解到，根本不存在“不降价联盟”，这只是一些个人言论。

　　上海易居房地产研究院副院长丁祖昱认为，这份所谓的《关于及时调整控制地产风险联盟商会宣言》破绽百出，且存在违背常识的疑点。丁祖昱指出，“联盟”的规定有违一般市场运营规律，“宣言”中明确规定“两年内，不管销售如何，价格上每月应上调2-4%”、“不可大量投放广告，每家公司广告投放不能超过2006年广告费的10%”，而房价随供求关系的变化而变化，谁能保证在“弱市”时自己的房子不降价，谁又能保证在楼市火爆时自己的房子只涨“2-4%”，这样的规定对于稍有房地产销售经验的人来说是很可笑的。

　　(来源：新闻晨报 作者：唐佳 刘畅)