- 广州楼市没有跟风降 楼价只是“假摔” (3)
第4站：金沙洲
能给的折扣都不算太大
万科·金域蓝湾：
比签约均价便宜了不少
恒大地产率先宣布其全国在售项目统一8.5折促销，在恒大的带头作用下，广州的其他开发商是否也跟风降价？上周六记者到金沙洲板块进行了实地探访。
上午11时，记者来到万科·金域蓝湾，发现不时有年轻的情侣以及三口之家到场。一番了解之下，我们“看中”了B11栋23楼的05单元，面价是139.4万元，记者让其帮忙计算实际价格，按照三天内支付首期的9.9折优惠，以及第一次购买万科楼的额外0.998折计算，折后的总价为137.7万元，匡算下来单价为11774元/m2。记者表示：“附近的恒大盘都降价啦，能不能再便宜点？”销售员表示，就算找现场经理也难有再多的折扣了。该盘此前的签约均价为1.4万元/m2左右，确实便宜了不少。
中海金沙湾：
最大9.7×9.7折
接着，我们驱车到了中海金沙湾，也许是吃午饭的时间，销售大厅并没有其他的看楼客。销售小姐为我们做了一番介绍，记者想算一下B12栋01单元价钱。目前该盘有9.7折优惠，若有中海旧业主介绍或者是业主再购还有额外的9.7折。算下来，这套129平方米的单位总价147万元，单价11356元/m2。而该盘的签约均价约为1万元/m2。记者问“能否再便宜点”，销售员称：“这是最大的折扣了�！�
恒大绿洲：
江景单位只打9.5折
接着我们来到声称“全线8.5折优惠”的恒大绿洲。
记者单刀直入：“现在有哪些货卖啊，都是8.5折吗？”销售员表示：“不是所有的户型都有8.5折，目前江景楼就只有9.5折，只有少部分的二楼单位才8.5折。江景单位折后2万元/m2以上，其他二楼单位在1.35万元/m2�！奔钦呷闷浼扑阋惶捉�23楼单位，该销售员表示：“要500多万元呢，9.5折后单价21370元/m2，总价546.56万元�！笨杉门痰慕暗ノ坏募矍故恰捌蟮谩甭驳�。 记者 王荔珏
第5站：番禺
“折”得挺猛 却没真便宜多少
雅居乐·剑桥郡：
9.5折后还是一万八
上周六下午2时左右，记者来到雅居乐·剑桥郡销售现场。销售中心加上记者就三台客，销售人员态度十分热情。当记者询问目前价格以及优惠情况时，销售人员表示，目前洋房的均价约1.8万元/m2，优惠除了一次性付款9折、按揭9.5折外，并无其他优惠。
随后，在前往样板房看楼的路上，记者和销售人员闲聊了起来。她说，新政后来看楼的人有所减少，但是总体上变化不大。价格方面，开发商也没有作出调整，目前还比较稳定。该盘在3月份推出时，洋房的价格在1.68万元/m2左右，对比现在升幅也不算太大。意外的是，该销售人员透露，目前该盘的按揭银行中，有一家银行规定只要还清了所有的贷款，再次购房都可以按照首次购房的标准来做。她也不断暗示记者，“这只是该银行目前的做法，可能随时会有所变化，因此买楼要趁早�！�
记者“挑了”一套165平方米的四房单位，面价315.6万元，单价19087元/m2。如果选择按揭的话，9.5折后总价299.8万元，单价18133元/m2；如果一次性付款，9折后总价284万元，单价17178元/m2。这么来看，与五一前后相比，价格基本没有什么变化。
锦绣半岛：
“一口价”与之前签约价持平
从雅居乐·剑桥郡出来，记者驱车前往锦绣半岛。到项目销售中心，记者表示要找人介绍一下后，才有人出来接待。据介绍，目前该盘在售的主要是高层大户型单位，均价1.3多万元/m2左右。随后记者表示要去看样板房，销售人员给记者指了个地方，让记者自己去看。在样板房里，记者看到了一台客正在销售人员的陪同下看楼。
回到售楼部，记者挑了一套168平方米的单位问详情，发现原来是两套单位打通的，当记者询问这套房子实际上是两个房产证，会不会对办理按揭有影响时，销售人员说“完全没影响”，不过“以后再买房可能就有影响了”。这套单位总价229.8万元，单价13628元/m2，是“一口价”，没有其他优惠了。该盘上月均价为1.35万元/m2，“一口价”其实也没什么实质性的优惠。 记者 黄涛
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【编辑:林伟】 |
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