- 新政打压下“出逃” 楼市热钱撤离的五大流向 (2)
“接下来，证监会还要推出国际板，如果再这样跌下去，国际板还怎么做？”孙燕军分析，基于股指期货和国际板推出工作的影响，监管层今后出台的楼市调整的政策可能会在一段时间内有所舒缓，以让股市暂时稳定一段时间。而正是由于政策的舒缓，大部分楼市资金对未来还是抱了一定的幻想，它们不会很快大规模进入股市，会暂时选择观望，因此短期内不宜对楼市资金助推股市有太高的预期，只有当房价充分调整到位时，股市才能真正受益。
大同证券策略分析师付永翀也认为，楼市资金转战股市对A股的影响很可能会远远小于市场预期，且目前短期内发生这种资金转移也不现实。
“如果房价真的出现调整，不排除会有一部分炒楼资金流入股市，但是规�？赡芑岜认胂笾械男��！� 付永翀说，目前炒楼资金大多在观望，并未真正入市。他指出，实际上很多的炒房资金更多是利用银行信贷的杠杆来进行操作的，流入股市的部分可能不大。而且即使将来房价调整到位，将炒楼资金逼出来，它们也可能会选择进入那些投资收益更高的领域，因为炒楼的资金，毕竟还是风险偏好型的，它们更多是追求最大收益的�！澳壳岸�，可以找到比股市更好的投资市场，比如今年的收藏品市场，其收益情况可能会更多地吸引资金�！�
“关于收藏品市场，今年的热度很高，包括猴票、彩币等按照今年的行情，应该是有很多资金都涌入了�！� 付永翀预计，总体来说，虽然不排除将来楼市资金会有一部分流入股市，但是规�？赡芑岜认胂笾械男�。除了收藏品市场外，这部分资金可能会有一部分会流入银行，剩下一部分可能流入一些实业，比如资源、矿山等。
捧热私募基金
楼市资金转战股市一般有两条途径，一是直接开入，二是通过购买公募或私募基金等中间产品借道进入股市，由于私募基金一直以来的灵活操作，本次有望吸引更多的资金注入。
“很多炒房的人并不会炒股，所以需要我们的帮助�！倍杂诔捶靠妥焦墒�，一位私募基金经理这样称。在他看来，炒房资金转投股市所追求的高收益，只能够在私募基金这里得以实现。
据私募排排网统计，截至目前，全国私募基金规模已达1.1万亿元规模，在基金管理顾问不断增加的同时，单个基金公司发行的产品数也迅速增加，公司管理资产的规模急速扩张，有些公司甚至有赶超公募基金的趋势。管理规模的扩大，大幅提高了管理费收入，给基金公司带来巨大效益，使私募基金有能力吸引最优秀的人才、提高市场竞争力。不少业内人士认为，由于监管过严，公募基金无法给予客户更多赚钱机会。如果客户要追求绝对收益，选择私募为渠道进入股市是最棒的。
押宝股指期货
刚刚登上我国资本市场大舞台的股指期货(以下简称“期指”)有望成为激进型炒家热衷的品种。相关人士认为，在期指推出后，部分撤出楼市的资金会寻求利益最大化的投资，很可能会进入期指市场。
而在股市走势低迷、前途迷茫之时，期指更容易获得赚钱良机。兴业银行资金运营中心主管鲁政委表示，如果楼市受调控影响而步入低迷，股市也难现大涨，那么一部分资金可能将做空股指。
事实上，期指交易的杠杆机制，与房地产市场有相似之处。例如总价为200万元的房子，首付20%相当于5倍的杠杆比率。房价的升值不是以首付40万元为基础，而是以房屋总价为基础的。因此，当房价上升时，5倍杠杆比率会使炒楼者的房产市值迅速上升。
相似的杠杆效应使得房市和期市都有“赚大钱”的机会，但房产既能自住、又能出租，购房者“断供”可能性较��；而期货投资者要时刻面临追加保证金、甚至被强行平仓的风险。国泰君安证券销售交易总部金融工程负责人蒋瑛琨表示，“期指现在还是小众市场，对投资者期货交易经验、专业水平和资产能力要求较高，而期市是个高风险市场，炒楼资金未必熟悉期市交易规则”。
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