- 郑州酝酿"轮候制"买经适房 新办法或明年初出台(2)
按现行摇号排先后 特点：申购者都在一个起跑线上
讨论：参与者认为，目前的摇号也是轮候制的一种。在每次摇号前，把所有符合条件的申购者的名字都输入电脑，从公平角度来讲，这时大家都是在一个起跑线上，也算是很公平的。而且现在为了照顾多摇不中的家庭，也增加了连摇4次不中，直接入围的政策，所以这个办法还是不错的。
缺点：博弈心理，多摇不中。
对于现行的这种办法，有市民反映，他们都已经参加摇号4次了，至少3年了，但是至今都没有摇上。但有些申购者，一报名就摇上房子了。所以摇号的时候，感觉像是一场赌博。
分阶段报名后电脑排序 特点：分阶段解决，不会造成人多房源少
拟定方法：和设想一一样，到街道办事处报名后，经审核符合条件的送到郑州市经适房管理中心复审。符合条件的发资格证。然后对有资格证的申购者进行电脑随机排序。
讨论：赞同这种方法的人认为，由电脑随机排序很公平。而且有阶段性报名可以集中解决。现在经适房都是(小)高层，带电梯，所以顺序前后不会影响楼层的选择。
缺点：一旦停止，下次重新报名时会再次出现排长队的情况。
新办法明年初出台
将增加供应量
记者了解到，不但是在申购方面将要实行轮候制，在申购条件方面也进行了修改，预测明年年初，新的经适房管理办法就会出台。
就在刚刚结束的郑州市第六期经适房摇号现场，郑州市房管局副局长贺明理说，2007年郑州进行的一次调查显示，约有5万家庭属于低收入。但由于新的经济适用房管理办法一直没出台，所以很多低收入家庭暂时无法申购，新的管理办法之所以三次修改，为的就是尽可能地做到最公平化、最便捷化。
但有业内人士评论说，其实摇号方式的改变，并非治本的办法，“如果经济适用房的数量很多，让符合条件的申请者都能够申请到房子，就不会存在这个问题了�！�
郑州市已经注意到了这个问题，截至目前，郑州市今年已经新开工155万平方米经适房，竣工103万平方米，超出了年初制定的任务。为解决供需矛盾，明年郑州市将新开工150万平方米经适房，竣工100万平方米。现在郑州正在加大力度建设经适房，就是为了使低收入家庭能尽早住上属于自己的房子。
他山之石
上海 实行轮候供应的制度，对审核批准的对象，建立登记轮候册。
福建省 也实行轮候制，即在审核之后，按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等轮候。
北京 拟按家庭住房困难程度、人口结构、经济状况、轮候时间等因素确定轮候顺序。
广州 目前实行打分制轮候购买经适房，将对申请人家庭人均居住面积、家庭年人均可支配收入、家庭人员结构、婚姻状况等情况进行评分后，按得分高低排列购房顺序，分数相同的，通过摇号方式确定先后顺序。
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昨日，记者从郑州市国土资源局了解到，又有两块经适房土地被公示。一块是河南红河置业有限公司开发的位于东风路南、电厂路东的地块，面积39774.1平方米和11135.5平方米。另一块是郑州诚诚置业有限公司开发的，位于长江路北、客技路西的地块，面积7978.6平方米。如有异议，可在本月20日之前反馈给郑州市国土资源局土地利用处。
预计新方案明年年初公布�！�
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