- “销量大幅下滑 促销力度加大” 楼市面临调整 (4)
-影响
促销力度加大
高企的房价在商品房中坚购买人群的白领中，造成了巨大影响。据零点研究咨询集团最新调查显示，在未来两年内仅有4.9%的白领“非�？赡堋甭蚍�，14.6%的白领“比较可能”买房，而八成白领在两年内没有购房打算。
调查同时显示，6.9%的白领表示2008年的收入比上一年度下降，而2009年1-5月份家庭收入下降的白领比例扩大到30.8%，同时有半数的白领收入止步不前。对于2009年全年的收入，也有31.6%预期收入下降。
房价大幅上涨，收入却在降低，白领们的选择纯属无奈。
这样的背景下，今年以来坚挺的房价开始出现松动，市场上的明折暗扣明显增加。据记者了解，国庆期间，东二环某项目推出一次性付款9折优惠的力度，东三环某项目也推出认购期95折优惠的力度，同时还有多个项目一次性付款94折、95折不等。
二手房价格松动
从2006年以来，日益扩大的二手房市场动向已经逐渐成为楼市风向标之一。目前，北京二手房市场已经显现出市场浓厚的观望气氛。
数据显示，9月1日-20日，5年内的二手房房源新增2万套，同比8月同期的1.3万套增加达53%，更是占总新增房源数3.25万套的62%。业内预计，随着年底二手房交易税减免期结束的到来，市场上次新房房源还会大幅增加。但因为房价过高，购房者的热情却大幅下降。
国庆期间，记者与望京区域的链家、我爱我家等二手房中介公司销售人员沟通时了解到，相对于8月份以前，现在二手房成交谈判期已经明显延长，不但没有了跳价现象，而且，部分业主对价格也有了松动，主动表示有议价空间。
与此同时，9月底，顺驰不动产深圳分公司6家门店全部关闭的消息引发了行业高度关注。虽然业内普遍认为该事件只是个例，但是在深圳二手房成交大幅下跌的背景下，顺驰关店的信号就显得不那么单纯了。有业内人士认为，随着二手房交易巅峰期的过去，中介公司门店很可能再次出现2007年的中介关闭潮。
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