楼市疯狂买房频遭跳价 1小时涨1万已算"仁慈" (2)——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    楼市疯狂买房频遭跳价 1小时涨1万已算"仁慈" (2)
2009年08月03日 14:11　来源：上海青年报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　1小时涨1万算“仁慈”

　　急着买婚房的陈小姐，终于在一个周四的一大早接到了所委托中介的电话，说前一天晚上刚刚出来一套房，位于小区的中央，是高层景观房，105平米的房子，房东开价167万，从性价比来说，并不是最合适的，但因为父母年纪大了，要求带电梯，所以倒是正好符合陈小姐的要求。

　　据中介说，房东是委托他们在市区买了一套房，也就同时委托他们把这套房卖了，付市区房子的钱�！耙蛭蚪坏朗奔涑ち�，跟中介也熟了，他们跟我说，按照目前的行情，我算是捡到皮夹子了，”陈小姐说。

　　看下来陈小姐挺满意，她拜托中介帮忙杀杀价。但一个小时后，中介就告诉了她房东的态度：“房东太太也在另外一家中介挂了牌，现在有人出168万�！背滦〗慊鹆�，没杀成价，还1小时就涨1万？

　　而陈小姐的郁闷，才刚刚开始。她在勉强答应了房东的加价后，基本达成协议，于是带上父母和定金，准备让老人看看就签约。而房东此时的态度，已经非常冷淡，在她准备签约的时候，还带别人上门看房，并在随后提出，9月份办完手续后，要免费住到12月底，明年1月再交房，表示“谁答应这个条件就卖给谁”。

　　陈小姐的情况并不是个例。该房东的“跳价”，在周边中介的眼中并不奇怪。他们告诉记者，在如今这个行情下，像这个房东这样的“跳价”，因为急着脱手，算是好的了。很多房东“跳价”，都是以5万为一个基本单位的。由于一手房价格上扬明显，二手房跟风上涨，在一些热点区域，有些业主的跳幅甚至达到了10%！以一套150万的房子来说，他可能会在几天之内，就加价15万！

　　二手房也大量“捂盘”

　　就在采访完陈小姐后不久，上海二手房指数办公室的张琦也给本报记者提供了最新的数据：本月，徐汇、闵行和长宁区的二手房价格较上月环比上涨1.1%。其中，闵行区本月上涨1.0%，区域内的地铁沿线表现较好，涨幅达1.6%；长宁区和徐汇区本月均上涨0.9%，总体呈现上涨态势，如：中山公园和新华路板块分别上涨1.9%和1.6%，徐家汇和田林康健板块均上涨1.1%。这也是从4月份正式启动以来，这些地区的连续上涨。

　　在这样的情况下，陈小姐的感叹“现在的房东都怎么了”，已经变得非常苍白无力。她本身是在建筑行业上班，自己做的又是工程估价，随后她了解了一下情况，发现一手房市场开发商营造的气氛，也让自己心仪的二手房泡汤的罪魁祸首�！拔蚁肓似鹄�，像上海前不久倒掉的那个楼盘，我们本来也想看看的，打电话给销售，销售都是牛得很，很冷淡地说‘没了，卖光了’，事实上我一查，600多套房子，也就卖了480套左右，捂着呢�！彼�，“开发商一造这种紧俏局面，马上二手房市场也跟着起哄，房东也学着捂盘了�！�

　　无论是什么原因，即使到了大家都认为比四五月份要稍微回落的六七月份，一手房市场仍在高歌猛进。据某机构的楼市监测系统数据显示，就在7月13-19日这一周，内环内的普通住宅总成交面积相对上周上涨了22.7%，内外环间长了11.0%，外环外涨了23.9%！

　　记者观察

　　刚性需求果真生猛？

　　对房产的需求，无非首次置业需求、改善居住条件需求、动拆迁需求、资产保值与抗风险需求、中长期投资需求、子女教育等其他需求。而在上海，首次置业、改善居住、子女教育，这些都属于广义的刚性需求，在购房者中，占据着绝对主导地位。

　　记者同时也采访了一位女士，她为了考虑孩子的教育问题，狠心选择了静安某小区的房子。这里的房价原本就高，单价在3万以上，而她所关注的户型和楼层，仅仅几个月总价涨了几十万，中介透露，近期这里的房子出手特别快。

　　刚性需求果真如此生猛？从上海银监局发布的贷款数据看，似乎是的。但从7月份以来，二手房贷款申请总量正在大幅度下降，降幅约为25%。正有越来越多的“刚性需求”，在这样的背景下被迫转型，做了“潜在需求”。

　　随着房价的持续走高，刚性需求的经济实力却并没有跟着水涨船高，他们只能选择退却。真正在其中导演着“楼疯”的，已经变成了投资客——刚性需求者买不起只能选择不买，但投资客却是越涨买得越疯，他们必然会抓住这个时机，集中入市。

　　当投资客开始主导市场，刚性需求必然受到越来越多的压制，而前一段时间国家众多抑制政策催生的“楼市横盘”，将再度上攻。这似乎符合刺激经济复苏的需要，但从长远来看，未必不是新一轮泡沫形成的开始。 (本报记者 陈宏)

上一页12
更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:李妍】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发官网 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票