新律大厦13年沉浮史

　　时间 股权方 经历 结果

　　1992年8月-1995年4月 香港新律有限公司 406.92万美元拿地，开发中途因资金链问题而转让股权 退出上海楼市

　　1997年2月-2001年11月 香港金利丰工程有限公司 受让股权，但仍无力续建，项目被法院拍卖 退出上海楼市

　　2001年11月-2003年3月 上海金三元投资有限公司 以比原地价还低的3180万元人民币拍得项目，但未开发而是直接寻找下家，本可获利2210万元 因国洪起一案公司被变卖股权

　　2003年3月-2004年6月 上海望源企业发展有限公司 3350万+2040万元人民币购买项目，后与上家发生纠纷 败诉，项目产权被注销收回

　　2004年6月-2005年9月 上海森晟世洋投资有限公司，上海森晟世洋房地产开发有限公司 3350万元人民币低价收购，重新包装开发至结构封顶，如按原定12000元/M2出售，可进账逾4亿元 因栾秋辉“出事”而出让所组建的项目公司股权

　　2005年9月至今 新疆大陆桥集团有限责任公司，乌鲁木齐铁路新星散热有限公司 收购森辉公司股权，现以13000元/M2均价预售，如顺利完成销售可进账约4.29亿元，为13年前项目地价的13倍 续建、预售中

    （来源：上海证券报 作者：李和裕）

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