中新网5月7日电 据央视第一时间报道，4月上旬，北京市银监局对北京地区二套房贷政策进行了规范，要求各商业银行必须严格执行四成首付比例，但在贷款利率上，银监局同意各银行根据自身情况合理确定，在这次放宽标准之后的一个月左右，记者发现，北京市多家银行已下调了二套房贷利率，最低的已经和目前的首套房贷利率相当。

　　来自各银行支行房贷部门的信息显示，截至目前，北京市内包括工行、中行、农行、建行、交行、招行、华夏、广发和北京银行至少9家银行已经降低了二套房贷的利率，其中，最高的执行央行基准利率，比原政策下调了10%；最低的可以在基准利率上打7折，相当于目前首套房贷利率。

　　按银行类型看，国有商业银行利率的折扣不如股份制商业银行优惠。 那么新的利率折扣和以前相比会有多少差距呢？记者以总价值一百万的房产，首付四成，贷款20年来计算，发现按照原来的二套房政策，每月按揭要还近4500元，20年下来总利息近48万元，而如果按照7折的利率来计算，每月按揭能节省近800元，总利息可以节省近20万元

　　下调二套房贷利率的银行包括：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行、华夏银行、广发银行和北京银行，最高者执行央行基准利率，比原政策下调了10%；最低者在基准利率上打7折，相当于目前首套房贷利率。

　　据了解，目前各银行二套房贷政策区别较大，同一家银行旗下各支行的政策也不尽一致，因此您在贷款前最好多问几家，还可以试着“砍砍价”。另外，银行在首付比例成数和利率方面 “可以商量”的余地有多大，都要考察借款人的信用，因此借款人要注意个人信用的维护。