现房每套13万元起小产权房短信广告再“露头”

2008年01月16日 11:04 来源：北京日报

　　北京楼盘打折促销、“屈尊”手机短信广告的现象近期已很普遍。昨天，读者赵女士意外地发现，在主管部门“停工停售”的高压态势下，蛰伏数月的小产权房又开始以手机短信的形式“露头儿”兜生意。

　　“通州百万平方米欧洲城邦33-49平方米精致一居，现房每套13万元起�！币勒耘孔蛱焐衔缡盏降亩绦拍谌菘蠢�，小户型，总价低，位置也不算太偏远，这样的“好房子”具体在什么地方？由于该楼盘在短信广告中并未透露案名，记者拨打了短信中留下的售楼电话，一探究竟。

　　“您好，阳光e居售楼处�！�——记者仔细回想，并未听说通州百万平方米以上的项目中有这么一号，网上寻找该楼盘的信息也是无果�！拔颐钦飧鱿钅渴俏挥谕ㄖ萃燎诺男〔ǚ��！倍杂诩钦叩囊晌�，售楼小姐回答得很干脆，紧接着开始给记者“宽心”:“主管部门是有规定，禁止买卖小产权房�？晌颐切∏甲×�1万多户了，能说拆就拆嘛？”

　　据售楼小姐介绍，小产权房阳光e居的项目一期早在2001年就开始销售，6年过去了，楼盘从一期卖到了目前的三期，价格也涨到了每平方米4200元，第三期的180套房子在开盘半个月内已经卖出了60多套。除了价格较低外，主打小户型也是阳光e居热销的重要因素，特别是其周边小产权房多以大户型为主，这个“e居”显得更有竞争优势�！白畲蠡鸵膊怀�50平方米，不到20万元就能买一套�！彼��！把艄鈋居在一个月前每平方米刚涨了200元，春节后估计还要涨价�！痹诩钦弑硎驹佟翱悸强悸恰笔�，售楼小姐还不忘制造紧张空气，“您别嫌涨价快，还不打折�！�

　　“主管部门已经三令五申，禁止买卖小产权房。纵然个别项目推出小户型住宅，能够迎合购房人的需求，但却不可能抵消违法的政策风险�！贝蟪陕墒κ挛袼饨ㄖ新墒μ嵝�，从法律上说，小产权房或乡产权房都不是商品房，不能进行交易，这类房子所谓的“产权证”不具有商品房产权证的法律效力。消费者在知晓小产权房违法的情况下购买，购房合同不受法律�；�。日后若遇到政府强令拆除或征地拆迁，消费者必然会蒙受经济损失。(记者刘宇鑫)

【编辑:王菲】

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