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房源供应量陆续放大 上海二手楼市寒冬“回暖”
2007年12月10日 09:29 来源:上海证券报

    11月30日,在房贷等宏观调控政策作用下,上海房价有所松动,二手房成交情况转好。据上海多家房产经纪公司透露,11月份上海二手房市场成交量出现小幅反弹,环比大约增长5%左右。 中新社发 绍常 摄


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  2007年已近年末,在经历了10月份的低迷态势之后,上海二手房市场在11月份出现回升。记者从上海二手房指数办公室得知,11月上海二手房指数为2185点,较上月涨了96点,涨幅为4.61%。随着房源上市供应量的陆续放大,买房的购买积极性被带动拉升,从而使得成交量增加。

  上海二手房指数办公室分析师认为,随着楼市调控压力的日趋加大,加上银行年末收紧了购房贷款,在一定程度上缓解了市场热度,迫使市场趋向平稳。但从总体来看,二手房价格短期内仍然面临涨价压力。

  据相关数据统计分析,11月份上海二手房楼市的成交量主要集中于高档商品房和售后公房。高档商品房市场通常由实力型投资者和客户参与,在经历了连续的市场价格跳升之后,该细分市场开始趋于稳定,实力型投资者或自住客户果断介入,导致成交量增加明显。而在售后公房市场,虽然该类物业有房龄较长、环境普通等缺陷,但由于地段良好,该类房屋租金连续上涨且市场求租量大,加上总价较低优势,吸引到部分投资者积极进入购置。

  上海二手房指数办公室认为,从目前来看,上海二手房市场不再表现混乱无序,买卖双方均表现得较为理性,因此成交价格保持稳中有涨的状态。在市场大势未出现明显逆转的情况下,买卖双方的博弈状态仍将持续一段时间。(记者 唐文祺)


编辑:王菲】
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