2007年11月30日 星期五
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本周沪楼市成交行情回暖 市郊房源成交比重上升
2007年11月30日 14:26 来源:新闻晚报

  在新房供应量大幅上升的带动下,本周楼市的成交行情出现回暖。昨天,来自佑威&天天房展网研究中心的数据显示,本周共成交商品房53.32万平方米,较上周大幅上升11.86%。其中,商品住宅的成交量更是回升21.48%,达到42.83万平方米。

  月初和月末的高成交,抵消了中间两周的低成交,使得11月前28天商品房的成交量达到184.12万平方米,若加上29、30日两天的成交量,预计11月的商品房成交量会超过200万平方米,基本上与10月的206.9万平方米相当。

  据佑威房地产研究中心主任薛建雄透露,由于外环以内市区的新房供应日趋紧缺,其中静安、黄浦、卢湾、虹口四区整月未见新房源上市,使得内环内和中外环两个区域商品住宅的成交量下滑近半;外郊环区域虽然支撑了上海新房市场的半壁江山,但也开始出现供、需疲惫;仅有郊环以外的新房成交量出现了上升。

  薛建雄还分析,价格相对较低的市郊房源成交比重的上升,是导致全市住宅平均成交价格回落的主要原因。11月前28天,商品住宅的平均成交价格为10742元/平方米,比高价房集中成交的10月的11539元/平方米低7%,但是高于9月的10507元/平方米,更比房价还未出现上涨的4月的10023元/平方米涨了7.2%。

  佑威&天天房展网研究中心的数据还显示,除了上述提到的市中心有四个区域在11月前28天里没有新房源推出外,目前整个外环以内的市区一手住宅可售套数仅剩12663套,如果以每月3000套的销售速度来看,这样存量也仅供消耗4个月而已。(记者杨冬)


编辑:王菲】
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