记者今天上午从京城多家房产中介了解到，月报统计显示，7月北京二手商品房挂牌均价比6月仅增长了0.4%。

　　据21世纪不动产的北京市场部统计资料显示，二手房市场在上半年一路高歌猛进，但在7月份却放慢了节奏。7月份二手房成交量比6月上涨了6.3%，是今年前7个月涨幅最小的月份。

　　从二手商品房源挂牌量来看，7月份二手商品房比6月份小涨了8.6%。挂牌均价为8994元/平方米，较6月份的8960元/平方米增长了34元，涨幅为0.4%。

　　不仅房源挂牌价这一“供给价格”涨幅不大，就连实际的成交价格变化幅度也很小。据链家地产统计分析，7月份京城二手房成交价格，比6月份仅涨0.7%。

　　链家地产副总经理金育松认为，交易双方对二手房市场的心理预期降低，主要因为保障性住房规划正式出台和浓厚的加息预期(正式第7次加息)。此外，7月份正式实行的二手房网上签约，则从实际动作上让交易更加透明。这些都直接推动了二手房价格的平抑。(张焱)