上海年轻白领租房预算有所下降 租金短期波动
2008年12月25日 10:29 来源：解放日报 
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发表评论 近期房屋租赁市场上，年轻白领的租房态度发生些许改变，不少人的租房预算有所下降，影响到中低端租赁房源价格出现起伏现象。
租房预算有所下降。美联物业虹口分行营业经理表示，该区域靠近四平路商务区，年轻白领租客较多，占到总数的七八成左右。近期上门咨询租房客户的期望租金下降，以最受青睐的十年房龄两房为例，以往月租金在2500至3500元，如今意向客户预算多为2000至3000元，低于成交价约20%。究其原因，主要是金融�；跋炀迷龀さ耐�，也对上班族的日常生活和支出造成间接影响。预期收入降低使部分白领不得不节流，削减租房支出。
两人合租减轻压力。据美联物业延长分行营业经理介绍，该区域二手次新房和老工房中，年轻白领租客较多，预算在1800至2500元。目前市场上，一房一厅的老工房月租金在1500至2000元，次新房两房在2500至3000元。受经济环境影响，部分租客改变居住习惯，变一人承租为两人合租，以减轻房租负担。据不完全统计，这类情况占近期交易总数的20%左右。
租金出现短期波动。由于租金水平很大程度上取决于房东的报价，因此，在房东报价保持不变的情况下，一般议价空间只有5%左右。旺季调高、淡季调低属于正常现象。如美联物业江浦分行挂牌租赁的一套两房，上半年时月租金为2500至2800元，七八月调高到2800至3000元，近期又降至2500至2800元。
【编辑:高雪松】
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