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杭州楼市预定成交双双下挫 新开楼盘表现抢眼

2008年11月18日 11:25 来源:今日早报 发表评论

  昨日,杭城楼市主城区和余杭区预定成交双双下挫。截至昨日19时30分,据杭州透明售房网数据显示,主城区成交57套,比前一个交易日减少了1套,成交均价为16272元/平方米;预定下挫至66套,比前一个交易日减少了1/5。除此之外,尽管余杭区5套的预定量比前一个交易日增加了3套,但23套的成交量却比前一个交易日减少了45%,成交均价也降至6974元/平方米。

  新开楼盘表现抢眼,把预定和成交冠军双双收入囊中。其中,新推房源的现代景苑以31套的预定量位居预定三强榜之首;下沙楼盘四季风景苑则以13套的成交量位居成交三强榜之首,并以10套的预定位居预定三强榜第二。

  然而,新开楼盘带来的影响远远不止这些。在这些楼盘的助推之下,杭州主城区可售房源突破3万大关,网上可售房源共计30338套。其中,上城区可售房源2500套,下城区为1602套,江干区为5576套,拱墅区为3690套,西湖区为5347套,滨江区为5451套,之江开发区为1332套,下沙开发区为4848套。而去年同期,主城区可售房源为9431套,仅为目前可售房源的1/3。

  与可售房源的翻倍增量相比,目前楼市的消化量却在下降。今年7月份主城区成交2044套,不及去年同期的一半;8月份成交总量则为1575套,比去年同期减少了2068套;9月成交商品房1582套,比去年同期减少了2048套;10月主城区共销售1275套,比去年同期少了1554套。按照目前的销售速度,即使不考虑今后的新开楼盘,3万多套的可售房源至少需要18个月才能全部消化。(评论员 单姗 余丽)

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