香港地产公司利嘉阁地产董事张伟文日前对香港媒体表示，综合该公司研究部最新数据，今年10月份全港35个指标豪宅整体售价按月大跌12.5%，加权平均成交尺价最新报12044港元，创2003年有纪录以来单月最大跌幅，而楼价连跌5个月，重返去年9、10月大升市前水平，今年楼价累积跌幅相应扩大至14.7%。若与今年3月高位相比，35个指标豪宅楼价跌幅扩大至19%。

　　35个指标豪宅里，除了14个因成交稀疏未能计算楼价变化外，在余下21个豪宅中，上月便有多达16个屋苑楼价下跌，比率高达76%。楼价按月跌幅最高的3个豪宅依次为雍景台(跌31.5%)、漾日居(跌26.3%)及骏景园(跌24.2%)。与今年3月高位相比，跌幅最多的10个豪宅，楼价跌幅介乎27.8%至42.2%不等，其中凯旋门售价累积下跌42.2%，明显跑输大市。

　　张伟文指出，纵然银行收紧大额按揭审批会阻碍豪宅物业的承接，不过豪宅买家普遍实力相当，仍有能力额外付出首期以外的资金购置物业，故预期实际影响不会太大；另外，豪宅楼价经过10月份大幅调整后，开始重现竞争力，相信在低价效应刺激下，豪宅交投料可稳步回升，而楼价亦可望在市场承接回升下陆续收窄。(李波)