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杭州房价7月涨幅9.4% 房价走势影响购买热情

2008年08月20日 12:43 来源:钱江晚报 发表评论

  受宏观调控政策影响,市民关注的房价问题逐步朝着期待的方向有所回落。据杭州市统计局统计,7月份杭州市区房屋销售价格同比涨幅为9.4%,比上半年平均涨幅回落3.8个百分点,这是自去年9月份以来首次回落到个位数。

  从分月情况看,今年以来,各月的房屋销售价格涨幅呈逐月下降态势。7月份,杭州房屋销售价格涨幅比1月、2月、3月、4月、5月、6月分别下降4.6、4.3、3.9、3.9、3.8和2.2个百分点。

  新建房价格涨幅继续趋缓。7月份,杭州新建房价格同比上涨11.2%,涨幅比上月回落2.3个百分点。其中商品住宅价格同比上涨11.7%,比上月回落2.8个百分点,比上半年平均涨幅回落4.9个百分点。尽管高档住宅同比涨幅29.6%,但涨幅比也上月回落5.7个百分点,比上半年平均涨幅回落5.8个百分点;普通住宅类价格同比上涨7.6%,涨幅比上月回落2.1个百分点,比上半年平均涨幅回落4.7个百分点。

  类似的情况也体现在二手房上。7月份,杭州市二手房价格同比涨幅回落到5%以下,上涨4.2%,比上月回落1.6个百分点,比上半年回落3.6个百分点,涨幅在上半年明显回落基础上继续趋缓。其中,住宅类价格与非住宅类价格同比涨幅分别为4.6%和2.4%,分别比上月回落1.7和0.7个百分点,比上半年平均涨幅回落3.5和3.7百分点。

  对此,杭州市统计局相关人士表示,房价涨幅回落的原因一方面在于上年基期价格逐月提高,二是受宏观调控政策调整影响,房产市场观望气氛浓厚,居民购房重归理性,房价高位盘整,走势总体表现平稳。据统计,与上年12月相比,7月份杭州市房屋销售价仍微涨0.2%。

  房价波动在一定程度上影响了购买热情。1~7月,杭州市商品房销售面积382.11万平方米,同比下降19.5 %;其中住宅销售面积348.38万平方米,同比下降19.2 %,降幅比1~6月扩大15.2个百分点。相比之下,房地产投资增幅却继续回升。1~7月,杭州市房地产开发投资273.91亿元,同比增长28.3% ,增幅同比提高19.1个百分点,比1~6月提高1.4个百分点。(记者 罗凰凤)

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