今日起，去年11月28日摇珠分到房的3148户双特困户将依次领到同德、大塘和金沙洲新社区廉租房钥匙，本月底前将全部入住新房。其中，同德新社区安置326户，大塘新社区安置631户，金沙洲新社区安置2191户。至此，广州2005年登记在册的5643户双特困户住房问题真正全部得到解决。

　　据了解，入住廉租房新社区要分“四步走”，即：申报、核准、相关情况处理、签租赁合同。而这些入住步骤对今后廉租房入住大体适用。

　　第1步 申报：要明确退不退公房

　　3148户双特困家庭户口所在街道办事处目前已向摇珠分配廉租住房的实物配租家庭发放《办理入住廉租住房的通知》，明确其原住房性质，分类办理的时间、地点和核准相关情况所需资料等具体事宜。

　　3148户双特困家庭接到通知后，自行填写《廉租住房入住申报表》，按规定时间，携带所需证件、资料和《廉租住房入住申报表》，到各房源点办理核准和入住手续。无正当理由逾期未办理入住手续的，将不予保留所分配的廉租住房。

　　据介绍，租住直管公房的，原则上要求腾退。填表时直管公房租户需重点申报是否腾退，如腾退，先由直管公房管理部门在《廉租住房入住申报表》上确认盖章，在入住廉租住房后1个月内腾出公房，结清有关费用，否则收回廉租住房；如不愿腾退，将按规定进行相应的房型调整。

　　第2步 核准：入住要带证明材料

　　办理入住手续时，市民要带上相关证明材料并接受核准。这些材料包括：户口簿、身份证、“低收入证”、“低保证”或“特困职工证”，以便工作人员核准符合廉租住房保障的家庭人口；残疾证(家庭成员有视力、肢体一、二级残疾的提供)；居住公房的家庭提供公房租赁合同(租本)，居住自有私房的需提供自有私房产权证，以便核准原住房性质；一本工商银行存折(带账号)复印件，预备金额至少150元(缴纳房租、水电费等)和其他证明资料。

　　第3步 情况处理：不退公房要调房型

　　市国土房管局还明确了针对不同情况的入住处理方式。其中，无房、租私房(包括侨房)、借住私房、租住单位公房、腾退直管公房以及自有私房、房改房和宅基地房建筑面积不足15平方米的家庭，经审核将直接办理入住手续。其中，租住单位公房者办理入住手续后，市房改办住建办将通知出租单位收回其承租的原租住单位公房。

　　两类情况下入住房型将进行调整。一是自有私房、房改房和宅基地房建筑面积超过15平方米的，按建筑面积每15平方米(不含)核减1人对房型进行调整；二是不腾退公房的，按承租公房居住面积每10平方米(不含)核减1人对房型进行调整。此外，家庭人口发生变化也可在入住时调整房型。

　　据了解，房型调整都是根据家庭人口而调。调整标准是一人户一房、两人户一房一厅、三人户和四人户两房一厅、五人户以上三房一厅。但这些需作房型调整的家庭，如在摇珠分配的房源点已没有相应的匹配房型，则在其他房源点安排。

　　而以前领取租赁住房补贴的，从办理入住手续后次月起，停止发放租赁住房补贴；若此次放弃入住的，如仍符合廉租住房保障条件，则将改为发放租赁住房补贴，其中，除1人户每月有483元外，1人以上家庭每人每月可获得322元补贴。

　　第4步：签合同：预交3个月租金物管费

　　经市房改办住建办核准相关情况后，凭核准通过的《廉租住房入住申报表》，到两办机关服务中心服务台签订《廉租住房租赁合同》，预交3个月的住房租金。再凭《廉租住房入住申报表》和《廉租住房租赁合同》，到小区物业公司领取住房钥匙，预交3个月的物业管理费(现金约150元)。(李婧)