2007年11月24日 星期六
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开发商延迟上市 北京八宗项目用地上市资格被撤
2007年11月24日 06:28 来源:新京报

  北京市国土局昨天发布,由于未按期上市交易,8宗项目用地被撤销直接上市交易的资格。这是北京今年土地交易市场推出红黄牌制度后,首次亮出红牌。市国土局表示,此举是为了督促项目用地尽快上市,杜绝企业变相囤地行为。

  “部分土地存在延迟上市”

  今年7月,市土地整理储备中心推出了拟入市地块的红、黄牌制度。即对规划意见书已过期和审定地价已过期的项目用地,将向申请人发放红牌,并报请联席会撤销申请人的直接入市资格,同时报请市政府撤销已审定的地价成果;对规划意见书和地价将要到期的项目用地,将向申请人发放黄牌,限期上市交易。

  市土地整理储备中心相关负责人称,北京房地产市场并不像外界所说的无地开发,存在“地荒”,而是有地供不出来。北京的土地供应计划显示,每年住宅的供应量都在1000万平方米以上,但目前在土地开发环节中,存在项目用地通过审批后,部分土地一级开发商延迟上市的现象。

  红黄牌制度杜绝变相囤地

  市国土局相关负责人介绍说,近日经今年第四期政府储备土地和入市交易土地联席会会议审定,同意撤销8宗未按期交易的项目用地直接入市资格。

  据悉,这8宗地块位于海淀、朝阳、密云、丰台等地区,既有住宅用地也有公建用地。这些被撤销直接上市交易资格的项目,将全部纳入土地一级开发或收购储备体系。不过市土地整理储备中心并没有透露8宗地块的具体名称和开发企业。

  据了解,规划意见书的有效期一般是2年,审定地价的有效期为1年。这位负责人表示,红黄牌制度有效地督促了项目用地尽快上市交易,形成有效供给,同时杜绝了企业为谋取更高利益而变相囤地的行为。

  今年已供地同比增加16%

  此外,本月20日,北京土地市场一次性供应土地11宗,面积共230公顷,其中住宅用地8宗共186公顷。所供应土地位于朝阳、海淀、大兴和顺义等区,地块区位条件好,规模较大。这是自今年下半年以来,北京第一次大规模供应商品住宅用地。截至目前,北京今年已完成土地供应930公顷,与去年同期相比,土地供应面积增加16%。(马力)


编辑:李淑国】
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