- 评论：物业税为何没有地方先试
据说，物业税已在部分地区“空转”试点了6年多。时至今日，仍然是“只听楼梯响，不见人下来”。
早在2003年，十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》，就我国税收体制改革提出：“按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则，稳定推进税收改革。实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费�！�
财政部和国家税务总局陆续批准北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆、安徽、河南、福建、天津等十个省市为模拟物业税试点地区，即进行“空转”试点。2009年5月，《国务院批转发展改革委员会关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》，明确提出“深化房地产税制改革，研究开征物业税”。今年1月初，有媒体报道国家税务总局将在全国范围内开展房地产模拟评税。
改革开放30年，深圳等一些城市解放思想，当排头兵、领头羊，大胆创新，向中央要了不少的好政策，成为先富裕起来的地区。为什么在物业税的征收方面没有带个头呢？先试先行，杀出一条血路来？是改革的精神已经随着岁月的流逝而消亡，还是征收物业税不利于地方政府获取高额卖地收入？难言之隐，不能总是一抹了之。有些地方，凡是对自己有利的，就争就抢，就要求给政策，让政策向我倾斜。这30年，“要好政策”大概是地方官员的“口头禅”，我们都早已经耳熟能详。物业税不是一个好政策吗？十六届三中全会的有关决定就写进去了，为什么大家不争着要呢？或许有人说，新税种要全国统一开始执行，谁也不能先试先行。这是一个非常充足的理由。不过，我们也知道，改革开放30年突破了种种当年的法律法规禁区，当年的意识形态禁区，比如土地联产承包制等等，只要对人民有利，对地方有利，大家都是可以找到各种“变通”的办法先走一步，先干起来再说。为什么物业税“空转”6年之久，竟然没有一个地方要求做“第一个吃螃蟹的”？
物业税会不会像养路费改燃油税一样，错失了数不清的大好时机，千呼万唤始出来，而且还留下长长的高速路收费尾巴，这是不得而知的事情。推出物业税是时间早晚的问题，取决于各方利益的博弈。我猜想，一些大城市是要把地卖得差不多光了，才肯接受物业税。当然，不是本届地方政府无地可卖了，而是下届或下下届地方政府无地可卖了。一时半会儿，土地还是卖不光的，城里没地了，农村还有大片的土地。无论怎样，我们都对物业税的推出充满了乐观主义精神，丝毫也不悲观失望。
惟一有点失望的地方，就是物业税“空转”6年多了，税务机关花费了大量人力、财力，怎么也应当向人民报告一下自己的工作。一个物业税“空转”，恐怕谈不上什么“国家机密”，有什么不能公之于众的？尽早告诉人民，让人民了解一下今后物业税打算如何收，有什么难题依靠人民一起解决，岂不强过一遍又一遍地关起门来“空转”？(苏文洋)
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