北京“严察”二手房黑白合同 或将缓解高位房价——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    北京“严察”二手房黑白合同 或将缓解高位房价
2009年09月03日 09:26　来源：北京日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　“以后，二手房贷款的评估值将取二手房网上合同签约价及评估公司评估额两者的低值，作为贷款的依据�！弊蛱�，多家中介向记者透露，这是银行对京城各家中介采取的新政策。

　　不了解二手房市场的人看到这个长长的句子也许会摸不着头脑，但它不仅捅破了业内广泛存在的一张窗户纸——“黑白合同”，更代表着银行针对二手房贷的进一步收紧。

　　“黑白合同”曾因税务总局一纸公文而被推到风口浪尖。不过，尽管政策明令禁止，但目前仍有不少二手房通过做“黑白合同”的方法避税。

　　“黑白合同”分别指的是写着真实成交价的买卖合同，和会被拿到住建委备案网上签约的合同。两种合同产生的原因，是由于住建部门曾出台过不同地理位置下二手房交易的指导价。而在近几年，市场交易价格远远高于指导价，例如CBD周边的二手房指导价在六七千元左右，但市场交易价格已经达到了15000元之上。于是就诞生了“黑白合同”的生存环境。

　　在税务部门和网上合同签约程序中，只要真实交易价格高于指导价就可以成交。于是，在二手房买卖过程中，买房人通常拿着写着较低成交价的“白合同”去交税，而在申请贷款时拿着写有真实成交价的“黑合同”去申贷。于是，经�；岢鱿终庋那榭觯阂惶自凇鞍缀贤鄙现挥屑甘蛟姆孔�，却能在银行根据“黑合同”申请到上百万元的贷款。

　　“购房按揭已经成为各银行贷款业务中收益最为丰厚的产品，商业银行上半年都在争取这部分市场�！币患夜幸懈龃棵鸥涸鹑怂�，此前，各家银行在二手房贷款方面对借款人的限制较为宽松，包括默认买房人签“黑白合同”的行为。但是，这种行为同时也给银行的资产安全带来了很大风险。因为在“黑白合同”的情况下，各种房地产税费的征税基础都是不真实的，很容易造成交易纠纷。

　　商业银行的“严贷”，对于“黑白合同”的打击最重。以前能够凭借“黑白合同”既拿到高额贷款，又轻松避税的买房人，现在必须面临“二选一”的抉择。如果仍需高贷款，就要根据真实成交价多缴税费；如果希望避税，就不得不提高首付比例，少从银行贷款。

　　对此，业内人士普遍认为，各家商业银行专门针对二手房交易的政策变化，最终目的却是要为上半年脱缰野马般的房价勒紧缰绳。

　　而银行传出的声音也验证了这一说法。建设银行网站日前发文表示，下半年建行的信贷投放将以稳定存量、加大结构调整为主，要求分支机构在信贷投放中不要冲时点、冲贷款。

　　中大恒基市场部经理张大伟认为，当银行收紧房贷的效果传导到二手房市场上，短期内房价上涨过快的势头将会受到打压。RJ202

　　购房人：贷款、“避税”只能顾一头

　　首次购房的市民李女士恰好赶上了。她在洋桥地区买了一套总价85万元的两年内二手房，并用“白合同”将房价做低到35万元。而政策变化后，李女士如果还想按照原先设定的贷款额度申请商业贷款，就必须向银行提交总价85万元的真实合同。而以李女士原本的如意算盘，本应缴纳的8500元契税和个税，如果用“黑白合同”就可以避掉5000元。

　　而且，由于取得房产证不足两年，按照规定，李女士应按照买卖价差缴纳5.5%营业税。这部分她计划通过“黑白合同”逃避的税费也就必须缴纳了。合算下来，李女士的税费支出比原计划增加了37500元。

　　中介：担心客户毁约纠纷

　　在得知银行拒签二手房“黑白合同”的消息后，多家中介机构经纪人表达出对购房人毁约的担心。实际税费支出的陡增，无疑使得一些手头首付款较紧的买房人增加了成交难度。

　　已经交了定金、签了合同的李女士现在左右为难：因为不买房就要付违约金，因此，她打算和房主商量，共同分摊“新增”的这部分税费。

更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发官网 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票