- 上海银行业全面禁止房贷“返点”
记者昨日从上海银监局获悉，上海市银行同业公会正在积极就《住房按揭贷款业务自律公约》在业内征求意见，已基本形成共识，将履行相应内部程序后正式发布。今后，对于索取或收取银行及其从业人员佣金的房地产中介机构上海同业将实行“黑名单”管理制度，银行将中止与被列入“黑名单”的房地产中介机构的业务合作。
此前，上海市银行同业公会对房贷市场竞争态势开展了调研。从银行的普遍反映来看，银行向房产中介支付佣金，不仅对正常的市场竞争秩序造成影响，而且也隐藏了较大的法律风险和道德风险，如曾出现个别房产中介机构和人员为获取“返点”，“飞单”、“跳单”甚至在彼此之间买卖贷款资源，损害了客户的利益。在此模式下，银行也容易造成放松前期调查、脱离市场营销，简单依赖中介，甚至可能会引发银行员工违反职业道德的行为。此外，随着近年来银行监管部门对贷款审查和发放制度的不断规范，房产中介为银行贷款提供的对价服务已经越来越少，向房产中介支付佣金演变成为纯粹业务不当竞争的手段。
为此，上海市银行同业公会已多次召集各商业银行进行研究，初步酝酿形成了规范上海市银行业住房按揭贷款业务的自律公约。据了解，该公约(草案)规定，各商业银行在办理住房按揭贷款业务过程中，不能以任何形式向房地产中介机构或其代理机构或个人支付佣金以获取业务来源。对于违反公约的会员单位，公会将给予警告、通报批评、同业谴责至取消会员资格等处分，并提请银行监管部门给予查处。同时，公约中还特别提及，对于索取或收取银行及其从业人员佣金的房地产中介机构上海同业将实行“黑名单”管理制度，银行将中止与被列入“黑名单”的房地产中介机构的业务合作。（记者 张若斌）
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