- 深发展行长：楼市已没投资价值 房贷风险加大
业绩为何大增700%？平安入股交易如何？信贷业务如何调整？……上周末，深发展在深圳的业绩说明会逐一给出了答案。
深发展董事长兼首席执行官法兰克·纽曼在业绩说明会上表示，平安入股深发展的交易仍在有效进行中，如至截止日尚未完成则可延期进行。但他明确否认了平安私有化深发展的传言，但表示未来平安银行与深发展合并是整合方案之一。待平安入股完成后，深发展再考虑其他方式的融资补充资本充足率。
而对于信贷，深发展表示将严控风险，优化贷款结构，进行合理风险定价，对房价上升过快地区的放贷将持审慎态度。深发展行长肖遂宁称，目前楼市已不具有投资价值。投资与投机已难以完全分清，房贷业务风险加大。
目前楼市不具有投资价值
针对大众关注的个人贷款问题，深发展首席信贷官柳博表示，今年受到宏观调控政策影响，楼市交易量大幅下降。对房贷业务今年该行会保持适度发放量，并优化贷款结构，进行合理风险定价，以提高按揭业务收益。此外，该行会严格执行二套房贷政策，以降低风险，对房价上升过快地区的放贷将持审慎态度。
深发展行长肖遂宁表示，从租售比等国际通行指标来看，目前楼市已不具有投资价值。投资与投机已难以完全分清，房贷业务风险加大。深发展将密切关注市场变化并对贷款风险实行分级管理。
至于地方融资平台风险，肖遂宁则回应，“不管是总量还是去年的增量数额都不大，且经过梳理对该块业务有信心�！彼硎靖美啻畹脑�，首先是要关注政府财政的偿付能力是否足够，第二是看项目本身具有的现金流量。
两家银行合并是整合方案之一
根据公告，平安入股深发展最后截止日是在4月30日，目前只剩下一个半月的时间。市场对这笔交易最终以怎样一个方式进行也有各种各样的猜测。
纽曼表示，关于平安收购深发展的申请现在确实正在进行，而且是在有效地进行，目前的时机非常有利。提前一周发布业绩公告是因为向证监会提交的申请报告当中，证监会需要深发展提交2009年的财务数字。深发展提交申请的时间表完全取决于监管机构的审批流程。
而在剩余一个多月的时间里，能否完成此项交易，纽曼表示取决于监管层的审批流程。但他表示，如至截止日尚未完成交易，只要两个公司的董事会都批准，这个截止期可以往后延期。这个可以直接通过董事会的决议来进行，不需要召开股东大会来进行批准。
而市场传闻中最真切的版本是平安私有化深发展，深发展退市并入平安银行。纽曼在发布会上再次否认了关于深发展私有化的猜测。他强调：“我不知道这个猜测是从哪里来的，我个人完全没有参与过任何跟这个有关的讨论�！�
对于两个银行的整合形式，纽曼表示，由于法规不容许平安同时拥有两个银行，平安银行与深发展整合为一个银行确实是两家银行整合的方案之一。在平安的投资到位以后，会由平安派驻一些董事进驻深发展董事会。
而两家银行整合后，将如何避免同业化竞争，纽曼表示，深发展的服务能力和金融创新能力都是非常强劲的，因此其所有的员工和管理层都非常有信心能够在竞争中胜出，同时其相信能够以优良的产品和服务继续赢得客户。深发展相信与平安的合作关系，能够为其提供另一条增长的通道，以及给我们提供更多的机会，让其可以为更多客户提供服务。因此，深发展不仅期待平安的投资会给银行带来增长资本，同时跟平安的合作也能给其带来更多潜在客户。
完成增发后考虑再融资
完成对平安的定向增发之后，深发展的资本充足率将达到10%，核心资本充足率达到7%。而市场预测深发展仍有补充资本的需要，纽曼则称现在要谈细节还比较困难。银监会最近指引显示，核心资本充足率应该达到7%之后才能发行附属资本。因此银行一旦达到要求以后，深发展将会寻求用恰当的工具来进一步提高银行的资本充足率。银行在那个时候会非常仔细地看一下有什么样的机会。
至于发次级债，纽曼称这仍然会是银行次级资本的重要组成部分，但是根据银监会最新的指引，在银行发行新的次级债之前，其核心资本充足率必须要达到7%，所以银行得遵守这一规定。
深发展行长肖遂宁补充，深发展过去由于股改和资本充足率的问题，网点扩张受到一定的限制。在过去的一段时间里面，分行的开设一直处于停滞状态，去年中国银监会批准其新开了一家分行和支行�！霸谖蠢凑庖荒昀锩�，我们也要等待资本充足率达标以后才能新开机构�！�
本报记者 王梅丽
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