“钉子户让开发商破产”的惯性思维 ——中新网
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    “钉子户让开发商破产”的惯性思维
2009年09月25日 11:13　来源：华商晨报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　24日，被称为“长沙最牛钉子户”的11户住房全部拆除。被拆迁人户主代表说，这是协议拆除，并非强制拆除。拆除双方最后的协议价格为200多万元。据悉，拆迁地段有上亿元投资。目前，开发商已向有关部门申请破产。(9月24日《潇湘晨报》)

　　因为少数拆迁户不愿拆迁，导致工程受阻，整个项目不能办理产权证，开发商损失不小。但是换个角度看，我认为“钉子户”导致开发商破产的说法是一种惯性思维，缺乏说服力。既然政府有关负责人认为“钉子户导致开发商破产”，就应该拿出具体数据说话，随意诋毁“钉子户”不厚道。

　　从法律的角度看，公民房屋在取得法律产权后，已变成公民的私人财产，并不具有公共性。在没有签订拆迁相关协议之前，“讨价还价”是法律赋予公民的权利。而从经济学的角度讲，市场是有风险的�？⑸棠玫馗欠�，也没有稳赚不赔的丹书铁券。

　　开发商破产的原因可以有很多，比如决策失误、经营不善、资金链条断裂、经济大环境制约等。而且开发商事先应对拆迁难度作出充分估计，形成对策。有关方面因为公民坚持主张拆迁补偿权利，花费了一定的时间在协商拆迁上，就把开发商申请破产的责任归咎于“钉子户”有失公平。何况，与开发商讨价还价是公民天生的权利，把未顺从开发商意愿痛快拆迁的公民称为“钉子户”，本身就充满歧视意味。（叶祝颐）
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直隶巴人的原贴：
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