- 楼市时评：“丈母娘”之后，轮到谁“被需求”？
新闻背景 中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌日前表示：“房价上涨，是因为‘丈母娘需求’�！毙×娇诳旖峄榱�，却一直不买房，于是丈母娘把女婿找来“探讨”，这下小女婿坐不住了，只好清仓、典当，筹钱买房，这就是“特刚需求”�！ �(据9月7日《重庆晨报》)
丈母娘的督促确实可以助推年轻人早点儿购房，但将诸如此类的需求扩大化，并俨然将其作为房价暴涨的关键性因素，堂而皇之地在“中国地产金融年会”这样有可能对政府房地产政策产生影响的场合说出来，还是令人觉得匪夷所思，并怀疑其别有用心。
其实，这样的专家意见并不少见。北师大房地产研究中心主任董藩教授就曾抛出“同居需求论”，万通集团主席冯仑也曾推出“未婚女青年推动房价上涨论”。这些言论可谓一脉相承，异曲同工，其用意都是用虚拟出的“刚性需求”，来为一些城市的高房价辩护和遮羞，帮助开发商获取更大利益。
如今，挤干一些城市的房地产泡沫，稳定并适度降低房价，促进房地产业良性发展，已成为政府部门和升斗小民的共识。不过，对于习惯于追逐丰厚利润的房地产商以及附着在房地产业周围的食利者而言，是不甘心轻易放弃这种既得利益的。因此，总有房地产大亨和为金钱所豢养的专家不断站出来，发出否认房地产业暴利和泡沫的言论，试图影响政府的政策走向和市场的供求态势。他们可以避开房价与价值背离的现象而大谈特谈虚构出来的“刚性需求”，其用心可谓不言而喻。
众所周知，“未婚女青年”、“包二奶”、“同居”以及“丈母娘”等等因素，不过是增强房市需求的微不足道的因素，他们既无法左右和掌控房价的飞速攀升，也无法对一些城市“房产泡沫”的形成起到关键作用。
笔者在此请教顾云昌一类的专家们，同居者“被需求”了，未婚女青年“被需求”了，丈母娘也“被需求”了，下一个“被需求”的该轮到谁？该不会是轮到大姨妈、小舅子了吧？ (卢荻秋）
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