央企巨资入市北京“地王”频现 “泡沫论”再起——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    央企巨资入市北京“地王”频现 “泡沫论”再起
2009年07月03日 14:54　来源：每日经济新闻　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　在日渐火爆的北京土地市场中，国有资本的表现格外活跃。

　　6月30日，以40.6亿元的天价摘得“广渠路15号地”的中化方兴是中国中化集团公司的子公司，后者是国资委下属央企。

　　6月26日，以19.6亿元夺得奥运村乡“地王”的成都中泽置业是中国电子产业开发公司的下属子公司，后者为中国电子信息产业集团的全资公司。而在广渠门外10号地的争夺中，与富力地产争夺的“黑马”中国电子同样隶属该集团。

　　在日趋火爆的土地市场中，国有资本正扮演着怎样的角色？“地王”频现是否会成为房价上涨的主要推手？

　　国有资本强势入市

　　6月30日下午，当中化方兴以40.6亿元的天价摘得广渠路15号地块时，潘石屹在现场惊呼“没想到”“太高了”；而中标者方兴地产副总裁盖建高则在媒体的包围中十分淡定：“还在可控制的范围内�！�

　　中国指数研究院副院长陈晟向《每日经济新闻》记者表示，方兴地产具有国企背景，相比普通房企，它可以享受母公司强大的资金支持。即使是SOHO中国这样的大开发商，资金实力也不见得比它强。

　　尽管方兴地产的注册资金只有2.5亿，但公开资料显示，截至去年底，方兴地产手持现金63亿元。今年2月和3月又融资共43.3亿元，4月又获得中国银行200亿元授信额度。

　　昨日，潘石屹在博客中表示了无奈，“一次性支付40多亿元，的确不是一个小数字�！�

　　“泡沫论”再起

　　6月30日拍卖当天，潘石屹表示，自己能够接受的楼面地价是13000～14000元/平方米，而“15号地”的楼面地价已达16000元/平方米。潘石屹在博客中称，“北京土地市场的泡沫的确已经出现了�！�

　　陈晟则向 《每日经济新闻》记者表示，泡沫没有出现在整个土地市场，只是个别楼市。他称，与2007年“到处都是地王”相比，在城市核心区域出现“地王”是正常现象。

　　在“地王”频现的土地市场中，国有资本扮演了怎样的角色？某证券公司研究员对每经记者表示，从目前北京的供地情况来看，即使没有国资介入，热门地块的地价也不会便宜。

　　数据显示，截至5月25日，北京市已推出土地116宗，土地面积607公顷，建筑规模848万平方米，供应量相当于2008年同期的302%。

　　该研究人员分析称，北京市多数供应的土地在延庆、通州、大兴等远郊区，市区地块仍然十分“稀有”。

　　社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海则向记者表示，在信贷扩张期，国有资本的大量入市很容易引起通胀，若不加以控制，势必会带来更大的泡沫。

　　40亿或成沉重负担

　　引人注目的是，地价的飙升会否成为房价的强力推手？

　　根据中原地产三级市场研究部的跟踪，“广渠门外10号地”高价拍卖后，该区域内的二手房价格又出现1000～1500元/平方米左右的上涨。而据媒体报道，在“广渠路15号地”拍卖之前，周边开发商已有“捂盘”现象。

　　郭毅向每经记者分析说，按照“广渠路15号地”的价格，只有房价卖到30000～35000元/平方米时，才可以收回成本。而根据房地产开发周期，2～3年后，该价格未必能得到市场的接受。

　　郭毅表示，如果届时市场无法接受该价格，40多亿元的成本将变成企业沉重的负担。

　　陈晟则称，房价最终由供求关系来决定，现在还无法判断后期房价的走势。但他认为，企业肯花大价钱拿地，至少对短期内的市场抱有信心。而拿下“地王”也并不意味着央企背景的企业能在未来市场竞争中占得先机。对于像万科、SOHO中国等拥有多个项目，并有着长远发展规划的房企而言，“一地定生死”的现象不会出现。

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发官网 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票