- 在穗外商肯定楼市调控 看好商业地产前景
中新社广州5月12日电 (记者 王华)12日举行的“广州现代服务业招商研讨会”上，新加坡和香港投资商都对本轮中国政府调控住宅楼市叫好，并表示对广州商业地产发展更具信心。
研讨会由广州市国际投资促进中心举办，意在为处在“工业型经济”向“服务型经济”转型的广州，进行“招商队伍大练兵”。
新加坡丰树置业(中国)副总经理冯雁说，买楼月供占购房者月收入20%至30%为合理水平，可现在中国内地工薪阶层供楼款大都超过月收入的50%，这是相当离谱和危险的。本轮中国住宅楼市调控反而会为投资房地产带来更多机会，如地价、消费者心态 回归理性。
她认为，广州正着力打造亚太区总部经济区、“三旧”改造火热进行、亚运经济强力拉动的三方共同作用下，广州的现代服务业集群正在形成，商业地产、写字楼市场需求被空前引导出来。
据了解，定于亚运前开业的太古汇广场已全部被抢租出尽，宝格丽、GUCCI、LV、PRADA等多个国际一线品牌进驻，马莎百货、Godiva、LazySusan等更是首次登陆广州。万达广场、沃尔玛等项目各自瞄准新区旧城，建设和招商火热进行中，且进展顺利。
冯雁称，亚运经济带动广州消费市场需求日渐旺盛，伴随“广佛大都市圈”逐步成型，其消费总量媲美北京、上海，超过香港、深圳一倍以上。广州消费力很强但大商场却远不如上述大城市多，这与广州人“喜吃好游不爱穿”的消费观念有些关系，更主要是缺乏优质商业地产作为硬件依托。目前广州高端商业状况正发生改变，相信广州商业地产未来一片光明。
南丰(中国)常务副总经理司徒健更透露，拿下广州“地王”、投资50亿在琶洲会展区打造展贸旗舰的南丰集团下步反而有意转攻住宅市场�！芭弥藁嵴怪行挠泄憬换嵴飧龃笫�，加上全年大大小小200多个展会为商业地产提供大量机会。冷静的投资者不会随意改变资金流向，增加住宅投资是从集团本身投资比例平衡考虑，并且认为从长远来看，此次国内楼市调控更有利房地产市场未来健康发展�！�
冯雁也提醒，广州目前最成功的商场“天河城”，从运营到成熟用了足足10年时间，太古汇投资回报周期预计也在7年左右，“优质商业地产培养周期长，且需要高素质团队完善软件管理�！�
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