- 广州越秀并�；蛲聘咧鼙叻考� 中介预计涨千元
广州越秀区公布的新一轮中小学校撤并、调整消息,引发羊城家长们对地段生、电脑派位组范围调整的强烈关注。被并入名校的周边哪些范围会纳入地段生?在此次受调整的学校周边新买的房是否并入学位房?由于此次调整后的学位都将相应调优,中介预计所有涉及此轮调整的周边二手房价都将出现不同程度的上涨。
受调整学校周边二手房价每平方米或涨千元
据地产中介介绍,越秀区南片的学位房一直十分抢手,近年来保持着只升不降的趋势。据了解,同等素质的楼盘,拥有学位和没有学位的二手房价相差大约2000元/平方米。而重点学校的与非重点学校的学位房价则差1000元—2000元/平方米。
位于西门口光孝路九十九中附近的合富置业地产中介介绍,越秀区域内带学位的二手房均价一般在10000元/平方米以上,如果该区域学位变成省一级重点小学,加上位于地铁上盖,预计房价会有每平方米1000元左右的涨幅。另外,周边房租也可能随之水涨船高。不过,有不同中介工作人员则认为,此轮越秀中小学校调整不会带来成交量的明显放大。一方面由于越秀区学位房供应量一直紧俏,一般只要有盘放出就会很快被人抢走,利好刺激受“学位房”概念在抛盘的时候就释放出来了。另外,由于师资力量在一定时期内是固定的,被合并的学校不会马上提升教学水平,所以家长还是更希望选择原来的重点学校,这也就意味着新并入的学校周边学位房的价格优势得以体现也需要一个过程。
谨慎购买学位房
此次调整的多个中小学校,都将涉及到相应的地段生范围调整、电脑派位组范围调整,对于合并给地段生和电脑派位带来的影响,不少准备为孩子买学位房的家长开始多路打听。对此,越秀区相关部门提醒,由于目前中小学招生计划方案还未出台,建议家长在购买学位房时要谨慎辨别,同时要谨防一些中介为推销二手房而盲目听从购买。
对于家长们关心的百年名校朝天小学扩容,越秀区教育局方面建议说,目前可以确定的是朝天小学今年暂时不扩招,要待装修之后预计到明年招生地段将会作出相应调整。另外,旧部前小学西校区交给了第三中学使用,其原来在西校区上学的学生也不会受到影响,即旧部前小学的招生计划不会有改变。
教育局方面还表示,合并后是否学位房可电话咨询。对于房产是否有学位房,家长可以致电87783360询问。另外,小学招生地段将于4月30日公布,各校招生计划也将在5月上旬出炉。家长可以密切留意。(记者/陶达嫔实习生/张晓敏)
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