曾荫权：香港楼市没有泡沫 政府不会操控楼市——中新网
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    曾荫权：香港楼市没有泡沫 政府不会操控楼市
2009年10月16日 16:33　来源：南方都市报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　答疑

　　市民：曾荫权的家人可能持有豪宅。

　　曾荫权：自己的幼子没有自购物业。

　　昨天，香港特首曾荫权向议员、市民解答对施政报告的疑问。针对民众对香港楼价高企的不满，曾荫权认为，香港楼市正在复苏，目前没有出现泡沫，会密切关注楼市变化。楼市有泡沫时会优化土地供应。

　　港人无奈楼价飙升

　　昨日上午8时，香港行政长官曾荫权出席电台联合烽烟节目，解答港人对施政报告的疑问。打进电话的听众关心的问题，多集中在近期香港地产界的炒楼风。

　　一些听众打进热线反映，对楼价“脱节式”飙升深感无奈，希望港府推出稳定楼价的措施。医生严小姐表示，她和律师男友很想买房结婚，但因楼价太高负担不起。

　　曾荫权回应，楼价会随着经济周期上下起伏。虽然近期楼价上升，但和1997、1998年的高峰时期相比，仍有距离。他个人不希望楼价呈大起大落，并强调政府不能以有形之手控制楼市。他表示，买楼是个人选择，市民要考虑自身的负担能力。现在，4000元/呎(每呎约合0.09平米)的单位仍然有很多。但是，如果要买特定区域、小区、景观的房子，置业当然有困难。普通市民置业基本以自住为主，他们通常不担心楼价高企，有物业的市民不希望物业价格大跌。

　　虽然曾荫权多次表示香港楼价仍处于合理水平，但还是有市民打进电话质疑此说法，并指出曾的家人可能持有豪宅。曾荫权表示，自己的幼子也没有自购物业。

　　港府宣称没有泡沫

　　昨日下午3时，曾荫权又在立法会就施政报告回答议员们的问题，并力撑香港楼价没有出现泡沫。

　　有议员询问，施政报告中提到“特区政府会密切监察未来数月的变化，在有需要时优化我们的土地供应安排”，其中的土地优化政策有没有具体措施？曾荫权说，港府对近期楼价升幅十分关注，更不断监察楼市。他表示，当楼市出现泡沫时，才会真正启动优化计划。

　　答问大会中，曾荫权坚定地力撑香港楼价没有出现泡沫；并表示近期房地产正在复苏中。他指出，香港中产住宅楼价，和1997年10月高峰期相差约15%，比如置富花园和1997年高峰期比，楼价相差18%、杏花邨相差32%、太古城相差11%，更有些新界楼盘的价格相差了48%。他劝置业者不要只想象楼价会不断上涨，置业应当量力而为。

　　“派糖”不是治本之道

　　会议上，曾荫权再次肯定了发展优势产业及强化传统支柱产业是根本。他表示，《施政报告》整体思路是以发展经济为主调，香港经济需要注入新动力，走向多元化。只有稳定的经济发展，才能有利于解决社会民生及政治上的问题，才能有利于解决就业和贫穷问题。金融海啸发生后，港府推出多项短期纾困措施，并协助基层市民。但香港是城市经济体，长期“派糖”在财政上是不可行的。讲分配之余，也要讲创富；所以治标之后，就是要治本。务实地发展优势产业及强化传统支柱产业，就是治本之道。（记者 黎媛）　

 
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