深圳二手房成交现萎缩迹象 专家预言楼市或降温——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    深圳二手房成交现萎缩迹象 专家预言楼市或降温
2009年07月30日 11:21　来源：深圳商报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　近期，随着银监会要求严格执行二套房贷政策以来，深圳住宅市场已经感受到来自政策方面的冷风。深圳住宅一手房成交量已经连续两周大幅下滑，二手房市场也开始弥漫观望氛围。专家分析，如果一手房成交量持续减少，二手房也将萎缩，最终导致整个住宅市场的降温，房价下降。

　　热点楼盘开始降温

　　据深圳市国土资源和房产管理局数据显示，一手房市场7月26日成交88套，7月25日成交量也只有97套，连续两天跌破百套，这也是今年1月底春节假期结束以来的首次。半年来，深圳新房销售火爆，日成交量持续维持在200套左右，甚至频频冲破300套的高水平。88套的日成交量再次刷新了前一周刚创造的半年单日最低成交记录。

　　据世联中介数据显示，上周深圳个盘的成交状况普遍较好，成交前十强的楼盘成交总量达341套，占深圳全市成交量的39.2%。与前一周相比，市场成交在重点、热点楼盘集中的现象有所减弱，可能预示着投资热点楼盘的投资者已经开始犹豫和撤离。

　　二手房成交量或跟随萎缩

　　深圳二手房上周成交出现高位回落。2009年第30周(7月20日～7月26日)，全市二手房成交3449套，环比上周的3610套，环比跌幅为4.45%。从前八周的成交比较来看，深圳房地产市场一、二手房总成交量自第23周以来总体呈稳步上升趋势，成交比也在1∶2左右。但是，第30周一、二手房的成交比例为1：4，市场中一、二手房成交量的差距有所加剧。

　　在二手房市场上，经历了前几个月的价格快速上涨之后，近期市场逐渐趋于平稳，停止了阔步上涨势头，开始理性发展。市场上有效盘源出现小幅增加，成交量略微下滑，但价格还基本维持高位�！奥蚣夜弁樾髟俅纬鱿�，部分置业者担心房价会像2007年那样快速下滑�！敝性夭募净ǔ欠中芯沓戮杲樯芩�。

　　“一二手房成交比率往往是观察房地产市场变化的重要数据指标�！敝泄酆峡⒀芯吭郝糜斡氲夭行闹魅嗡味〗淌谒�，“目前的1∶4的比例过低，是不太正常的�！币的谝恍┭д呷衔�，深圳住宅市场一手房成交量和二手房成交量的比例在2∶3左右是比较合适的。从上周的1∶4的比例情况来看，在二手成交量没有很明显变化的情况下，是一手成交量大幅下滑导致的。这表明，一手房市场对某些外在因素变化已经做出反应，活跃程度已经有所降低。如果这一比例持续变小或者即使保持稳定，很可能会带来二手房成交量跟着萎缩，最终会导致整个住宅市场的降温，房价下降。

　　住宅市场或现“拐点”？

　　收紧二套房贷的影响已经在一手房和高档住宅市场体现出来。近期有业内人士推测，7月深圳住房市场可能会出现交易的“拐点”。

　　对此，宋丁教授认为，如果一手房成交量继续下滑，很可能会带来二手房成交量跟着萎缩，那么最终会导致整个住宅市场的降温，房价下降。上半年深圳一手房可售房源从6万套猛跌到3万套，市场上流动的房源稀少自然会导致成交量下降。 “预计下半年会增加供应量5万套，但是如果一手房成交量继续下滑，那么最终肯定会导致市场走势的转向�！彼味〗淌谌衔�。

　　另外，也有不少业内人士仍然看好下半年的深圳楼市。美联物业高级营业经理樊应全接受记者采访时表示，投资客不担心房价大跌，因为现在股市很好，还有通胀预期。樊应全举例介绍到，红树湾片区的豪宅一直是深圳住宅投资市场的一个缩影，从这两周的情况来看，受政策影响，该片区楼盘的消费者看房激情已经开始下降，他们更加担心房贷的承受能力。投资客一般会有多套房产，二套房贷对他们影响很大，该片区的成交量和价格肯定会受到一定程度的下降�！暗谴蠖嗍ㄒ低蹲士�，还是普遍看好下半年市场行情，市场可能只是放慢了一点上涨的速度�！狈θ�。

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发官网 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票