上海楼市上演"井喷周末" 买楼如"买菜"之风又现——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    上海楼市上演"井喷周末" 买楼如"买菜"之风又现
2009年06月23日 08:55　来源：文汇报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　刚刚过去的这个周末，申城楼市同时迎来17个楼盘井喷式的开盘狂潮，据不完全统计共有2000多套上市销售。无论是市中心或郊区，不少楼盘的售楼处前都排起了购房长队，楼市上演了一个近期罕见的“疯狂”周末。

　　同时，来自佑威·楼市通系统提供的数据显示，上周，上海楼市商品房和商品住宅成交均价又分别上涨5%和7%，均创出了今年楼市成交均价新高。易居中国·CRIC系统显示，上周全市共有31个商品住宅项目推出3937套新房源，达43.57万平方米，比前一周17个项目28.58万平方米高出52.4%。这是今年春季房展会以来近13周的新高，也是4月楼市回暖以来的首个供应高峰。

　　尽管一些世界知名的金融分析人士认为，上海的楼价将稳中有升，然而近月来上海楼市出现的一些异常现象，也让业内人士产生了一丝担忧。

　　买楼如“买菜”之风又现

　　一直领风气之先的万科房地产，上周五又掀起了买楼如同“买菜”之风。地处松江地区的万科白马花园售楼处销售员蔡先生告诉记者，上周五万科将新盘开盘时间，放在晚上6时45分，这在楼盘销售中是不常有的事。事实上，就在前一天，就已有摸黑排队的人群。当天晚上开盘后，又形成了通宵排队买房的现象。

　　记者了解到，此次该楼盘共推出两栋楼、60套全装修房，均价在每平方米13000-14000元，房价并不便宜，而且离地铁站还有6.5公里的路程。销售员说，由于装修得很到位，所以一夜间，除底楼一层外，二楼以上全部售罄。据记者调查，买白马花园楼盘的多为自住客。通过销售员了解到，为什么会出现排队现象，主要是消费者担心房价还会继续上涨，看来股市中买涨不买跌的心理同样适用于楼市。

　　记者了解到，在上周末的开盘潮中，保利旗下的保利西子湾、保利林雨溪，合生旗下的高尔夫公寓等楼盘都推出了新房源，涨价成了许多新开楼盘的共同点。与3月比较，很多楼盘涨了20%-25%不等。

　　“温州客”一月投下13亿

　　似乎一夜间，海内外各路投资客又杀了回来，包括退隐多时的温州“炒房团”也重现上海楼市。近期，大批投资客汇聚成一股突然冒出来的“买盘”，颇有“扫货”之势，即便是每平方米3万元以上的楼盘也非常抢手。期间，楼市均价被一波又一波推向新高，这让大批还在犹豫观望的本地购房者有点措手不及。

　　上海佑威房地产研究中心的数据显示，仅5月份，温州客在上海楼市就扔下约13亿元，买走了闸北、杨浦地区的一手新房700多套。同时，上海整个新盘交易量的10%由港台地区以及其它海外投资客占据，且他们大多购买的是豪宅。5月，单价4万元以上住宅成交量环比大幅上升了5倍多，6月上半月，成交量环比又上升51%，达107套。

　　数据还显示，截至6月21日，上海商品房成交均价为每平方米15020元，环比前周上涨了5%，这表明近期有大量资金砸向了楼市。中原地产分析师表示，在近几个月的购房者中，外地购房者占七成，其中投资客约占四成以上，且还有比例逐渐上升的趋势。但分析师认为，与早期投资客明显不同，目前活跃于市场的投资客均比较理性，不是一时冲动，他们对楼市的认知熟悉度不亚于专业人士，持有物业的时间估计基本上为长期，多用于出租。

　　一手二手房都现“捂售”

　　楼市看涨，开发商为卖个好价，“捂盘”惜售，待价而沽，这是楼市中开发商惯用的手段。然而，眼下连二手房市场也出现了“捂盘”现象。

　　据中原地产6月中旬成交数据显示，中外环区域的二手房楼盘成交量较上月同期下降10%左右，其中挂盘量更是减少30%左右，而成交价格则普遍有5%以内的上涨。中原地产普陀区区域总监透露，由于3至5月份中低端市场的成交大幅放量，房源消耗过快，后续补给不足，致使部分二手房出现议价空间减小、跳价反价等情况。

　　从目前买卖市场来看，价格在150万元以内的房源受到客户追捧。中原曹杨分行经理也表示：“目前买方市场减弱，卖方市场渐起，房东抬高出价对购房者的购房意向产生一定影响，致使二手成交周期拉长。就目前带看房源情况来看，一套优质房源往往受到5组左右客户追捧，卖家亦抓牢手中房源，见风使舵，频繁“跳价”。而靠近轨交的房源基本挂一套售一套；一些面积在40平方米、总价在45万元的小户型更是抢手，目前周边此类房源基本售空。

　　面对炒房团、排队风、捂盘惜售等现象，专业人士认为，由于去年停工、缓建的项目目前都在加紧施工，因此，未来一段时间内上海楼市有望保持较高供应水平，加上去年动迁量加大所带来的市区新盘开工量的增加，预期商品住宅供不应求的局面将在市区首先获得缓解，房价会因为供需平衡而回稳。

　　本报记者 陈桂兰
更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发官网 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票