房产投资 “全球化” 楼市出现“内资外流”——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    房产投资 “全球化” 楼市出现“内资外流”
2009年09月23日 07:55　来源：上海证券报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　中国内地房地产投资者的购买力的确不可小觑，继上半年汹涌的投资资金撑起了国内房地产市场的火爆局面之后，一些资金已经不满足于国内市场，而是跟随利益的气息，将触角伸向了海外。最近一段时间以来，不仅国内投资客积极关注海外市场，一些海外机构已经相继“登陆”，主动招揽国内投资客。

　　购买力惊人

　　中国内地房地产投资者的购买力之强在香港楼市的表现最为明显。今年新鸿基地产就一直在向内地市场宣传其位于香港九龙的单价逾20万元/平方米的豪宅项目“天玺”。据统计，一期的买家中除了一半的香港客户和三成的国外客户，其余两成均为内地客户，这在以前是从来没有过的现象。不仅如此，新鸿基地产还乐观的预期国内赴港的购买力将继续扩大，因此会有更多内地买家出现。

　　据悉去年内地楼市深度调整时，市场预期不好，但是投资者香港楼市的预期却没有变化，认为房价还能稳中有升，因此开始有内地投资客赴港买楼。一位广东的投资者几百万的房子就买了好几套。而今年经济复苏，流动性充裕，对于通货膨胀的预期使内地赴港买楼投资的数量明显有所增加，甚至香港一些区域的房价也因此被抬升了一两成。而在不少香港业内人士眼里，内地买家俨然成为香港楼市一股重要支撑力量了。

　　此外，部分内地投资者更将手伸向国外。就在上个双休日，新加坡房地产投资基金太平星来到上海初次推介旗下位于马来西亚首都吉隆坡市中心的豪宅“Pavilion”，结果吸引了300多名投资者前来一探究竟�！按舜瓮瞥龅南钅堪�80套住宅，总价在300万至400万元人民币，而上海这边已经预订了5套�！贝砀孟钅康奶礻善笠底懿孟囊私樯�。她也向记者坦言，相对于移民，赴东南亚购房的内地人士的投资意愿更为明显。

　　不同的吸引力

　　当然，要吸引外来投资者，总得开出些足以诱人的条件。与今年交易快速回暖、甚至一些主要城市的房价已经攀至历史高位的内地楼市相比，其他市场仍在筑底盘整所带来的潜力空间和优惠措施成为内地投资者感兴趣的重要原因。

　　“Pavilion刚开盘的时候，马来西亚的房价正处于一个高峰，不过去年金融海啸来袭，房价也出现了下降，虽然今年又上调了一点，但还没有回到高位。想想现在上海楼市每平方米4万元以上才算豪宅，我们2万多的单价就显得很便宜了，何况现在还有总价8%的折扣。如果你加入马来西亚政府发起的第二家园计划，买房更可享受到最高85%至90%的贷款�！碧叫腔鹬葱懈弊懿没乒楸硎�。

　　他还指出，投资者其实最看重的是其灵活的“退场机制”，“我们的豪华公寓全部现房带装修即可入住，并提供租赁及转让服务，出租回报率可稳定在5%至6%，马来西亚转让房产也没有增值税和年限要求�！�

　　而除了私人物业投资，房产商或许也有机可乘成。如本月，台湾最大企业台塑集团在北京、上海、深圳等地举办了“台湾桃园科技工业园区土地大陆招商会”，这是台湾土地首次“登陆”，也预示着大陆房产商有望首次入台投资。

　　记者在现场了解到，此次转让的仅为约1275亩的工业用地，可根据买家需求合并或分割出售，地价标准约为每亩150万元人民币。虽然地价看似与国内一线城市不相上下，但台塑方面却提出了更有诱惑力的三大优势：一是永久的所有权转让，而非有年限的使用权转让；二是地价与上海等大城市相比贵得不多，对陆资的贷款政策也已放宽，如购地款可贷5-7成，建造款可贷6-8成，且台湾目前不到2%的贷款利率可称得上世界最低；三是工业园区往往有税收优惠，甚至于购地设厂后可使产品转化为“台湾制造”，售价也可能有5%-10%的提升。

　　此外，虽然台塑方面最希望吸引的是符合桃园科技工业园区产业定位的制造企业，但也不拒绝房产商购地后开发厂房再出租的投资模式。事实上，大陆房产商对于台湾地产注意已久，今年2月SOHO中国主席潘石屹、富力地产主席李思廉等6家房企的8位房产大亨就曾组团赴台考察，引起台湾市场轰动。有分析指出，总体来看，台湾楼市在经历了上世纪80年代末的疯狂后，基本还处于沉寂阶段，房价水平比起上海等地来并不高，但台湾人均GDP却高于上海，这种可孕育的潜力使得不少陆资企业对投资台湾房地产发生兴趣。

　　不过，也有业内人士指出，内地资金投向境外房地产市场规模仍比较小，对所谓抄底境外楼市的说法更不能寄予过高期望�！案厶ǖ鹊氐姆康夭谐∫丫冉铣墒�，投机性不强。另外，内地投资客整体缺乏境外投资房地产的经验，需要理性对待�！狈康夭治鍪Τ抡娉媳硎�。

更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发官网 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票