- 报告称房地产供应压力大 楼市价格将进一步回归
2009年房地产供应压力仍大，但在一系列刺激性政策引导下，市场成交量预计会出现反弹。昨日，中国指数研究院发布“09年房地产市场展望报告”指出，从土地储备、新开工面积、施工面积、开发投资等市场供应先行指标来看，今年全国房地产供应压力仍大，价格将进一步回归。
“去年，全国房地产竣工面积、新开工面积、施工面积均处于涨幅回调过程，分别由年初的31.6%、27.2%、32.1%，下降至前11月的6.1%、5.4%、17.7%�！敝泄甘芯吭褐甘芯孔芗嗾呕е赋�，去年前11个月施工面积达25.5亿平方米，相当于前三年平均销售面积的近4倍，因此尽管供应指标涨幅回调，但市场供应压力仍较大。
张化学指出，最新数据显示，各种救市措施陆续出台后，对提高支付能力、增强消费信心有一定促进作用，但市场交易量的恢复仍比较有限。
据统计，去年11月中国主要城市商品住宅成交面积环比大幅上涨，但进入12月后，虽交易量仍保持一定增长，增幅却明显下降。
“如上海和深圳12月份交易量环比增速分别为17.41%和23.14%，增幅相比上月分别下降23.02和51.71个百分点�！闭呕е赋�，武汉、重庆市销售面积也有明显下降，北京、天津当月交易面积更是环比下降，这都说明市场交易量恢复仍有限。
据统计分析，2009年房地产企业的资金将更加紧张，整个产业将进一步整合。
“2008年前11月，全国房地产销售额低于投资额7258亿元，并且12月销售额仍然会大幅低于投资额，开发商资金链紧张�！闭呕�，这一局面使得开发商在2009年要进一步加大自筹资金，由此预计各企业发行公司债额度将大大增长，而融资能力弱的企业无疑成为被整合对象。(记者 于祥明)
| 【关于我们】-【 About us 】- 【联系我们】-【广告服务】-【供稿服务】-【法律声明】-【招聘信息】-【网站地图】-【留言反馈】 |
|
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。 |
| [ 网上传播视听节目许可证（0106168)][京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] |