北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆表示，此前对深圳房价的判断没有错，从长期看，房价一定涨，这一趋势不会变。 中新社发 陈代述 摄
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深圳房价打赌未完 徐滇庆：我没输 房价一定涨
2008年07月04日 07:37 来源：中国证券报 
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发表评论 “我哪里会想到次贷产生这么重的信心�；�，哪里会想到中国股市下跌得这么厉害！”昨日，北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆表示，此前对深圳房价的判断没有估计到上述原因。他还认为，要警惕热钱炒高房价。
“有人说我输了，我说我没有输。从长期看，房价一定涨，这一趋势不会变�！毙斓崆焖�，“我只错在说了那句‘一年后深圳房价不涨’的话，我向深圳人民道歉。这不是什么赌博�！�
徐滇庆认为，目前热钱流入呈加速趋势，需警惕这部分资金进入楼市炒高房价�！罢庖磺榭鱿衷诨姑环⑸�。
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徐滇庆说，今年以来，热钱流入呈加速趋势，“2008年第一季度属于不可解释的流入资金超过6000亿元人民币，4月份一个月就高达3500亿元�！毙斓崆焖�，目前这部分资金主要集中在银行�！�6月份数据显示热钱涌入依然严峻�！毙斓崆焱嘎�。他说，正常情况下，银行居民存款每月的增加额在1500亿-1800亿左右。但居民存款余额从去年10月的16.3万亿元急剧上升，到今年5月已突破19万亿。这意味着有大量热钱隐匿其中。
徐滇庆称，目前市场信心低迷，热钱也处在观望状态。一旦信心恢复，“按照排除法，热钱只能进入楼市”。他表示，这部分资金决不会去二三线城市，“就是去北京、上海、深圳、广州，这些城市的高档房那时将面临炒作�！�
徐滇庆表示，目前热钱都以内资形式存在，因此很难出台政策限制这部分资金投资楼市。他认为，要关注保障性住房、廉租房，“例如香港房价很高，但当地居民没有住不起房，因为55%的住房是政府提供的公屋�！彼瓜蚣钦咄嘎�，物权法制定取得了一定的新进展。(记者 任晓)
【编辑:杨威】
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