近日，福州22家影响力较大的房地产开发企业通过媒体发出倡议，呼吁同行恪守诚信经营原则，做对社会负责任的地产商。
福州开发商的这份诚信倡议书包含了很丰富的内容，概括一下，可以称之为“八不”：年前不提价，不哄抬房价，不恶意炒作，不发布不实价格，不捂盘惜售，不违规预售，不发布虚假广告，不制造房源短缺假象等。
不用说，这些内容看上去都很“面熟”。在各级政府整顿房地产市场秩序的文件上，人们多次看到过类似的表述。也就是说，福州市这些有觉悟的开发商所倡议的事情，正是政府要求全体开发商必须做到的事情，甚至是法律规定开发商不得违反的事情�？⑸逃胝囊蟮谝淮稳绱恕案叨纫恢隆�，实在让人们感到惊喜，甚至有点意外。
不过，惊喜之余，人们还是会感到困惑。既然是法律和政策都规定了的事情，为什么开发商们还要再高调倡议一次呢？做到这几个“不”，难道不是他们的分内之事吗？如果他们不遵守这几个“不”，不是要承担司法追究和行政处罚的后果吗？如此不嫌累赘地把同样的内容以不同的方式“复述”一遍，想必是有着特殊用意的。
很容易想到的是，在房地产市场牛气冲天的情况下，不少开发商都没有做到上述倡议书所要求的诚信经营，也没有对社会负起责任。在不少城市，捂地捂盘的现象都多有发生，恶意炒作更是家常便饭，房源信息不透明也是人们见惯不怪的。无论房价的持续上涨有多少硬道理，至少需要指出的是，部分不法房地产商人的兴风作浪确实制造了市场泡沫。更令人不安的是，资本赎买和权力寻租的合谋，加剧了房地产市场的乱象。多名高官倒在房地产开发商的枪口之下，让整个社会意识到，房地产市场的确离人们希望的诚信、有效竞争、合法经营相去甚远，房地产商这个群体的确离道德高标差距甚大，资本逐利冲动之强烈与规则吁求之软弱也实在不成比例。
正因为这个缘故，人们实在不敢对福州的这份倡议书抱有多大的期望。很难想象，在地方政府的“组合拳”都难以收到立竿见影效果的时候，倡议书又怎么可能约束开发商的行为，怎么可能引导市场的走向。
但这并不意味着开发商的倡议书没有正面价值。首先，这份倡议书的内容可以被看作房地产市场的最低行业标准。如果从这个标准向下出溜一步，开发商就走到了人民利益的对立面，就应该受到舆论的挞伐，也应受到追究。
另外，这份倡议书还可以看作公众对政府提出的很高要求，地方政府理应从中受到激励�？凸鄣厮�，整顿房地产市场殊非易事，做到倡议书中的任何一点都需要付出艰辛的努力，甚至要克服想象不到的困难。如果政府官员能像开发商一样对自己提出类似“八不”的要求，例如不违规批地、不坐视炒作、对市场乱象不消极懈怠、不容忍虚假宣传、不漠视低收入群体的住房要求、不以权谋私等，房地产市场就有希望走向规范和透明。如果地方政府能把倡议书的内容逐项落到实处，房价这头猛兽理应会慢慢驯服。
在听取涨声一片的市场上，开发商提出自我约束的倡议，应该受到鼓励。但是，如果政府的有形之手不够坚定、调控措施不够有力，倡议书就很可能沦为文字游戏。(蔡方华)
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