据报道，目前的房地产企业都在不断扩大土地储备，表面上是为了应对未来增长的需要，实际上是对土地稀缺和地价上升的恐惧。(昨日《南方周末》)笔者发现，当下的房地产领域正演变成一场“预期经济”，即无论是政府、房产商，还是部分炒房者、经济学家，都预期房价上涨趋势相当长时期内不会改变，这其实是经济学界“理性预期学派”的基本理论。
可惜的是，这不过是房产商一种静态预期，是一种将民众与社会经济承受力无限夸大的预期，是认为民众节衣缩食也要不惜代价买房的社会心理评判，甚至是对中央的房地产调控政策底线的挑衅。
土地资源并不是简单的商品，而是关系国计民生的战略性资源，许多国家政府都会对土地资源分配与流向做严格控制，将其中相当比例的土地用于建设廉租房、经济适用房。
而国内很多城市却不加节制地滥用土地资源的经济属性，通过“地块争夺”的土地供应方式，诱导了房产商对土地争夺的疯狂风潮。对此，只有通过中央调控力度的进一步加大，引入更多的土地供应方式，以全新的土地供建体系来疏解民众的住房焦虑，当是保障民众居住权的务实选择。(毕舸 广东职员)
